• 二手奢侈品的刀,割向了年轻人的钱包

    二手奢侈品的刀,割向了年轻人的钱包

    二手奢侈品直播,并没那么风光。

    最近热播剧《我在他乡挺好的》第一集,就讲到了主角之一的许言逛中古店,准备用攒下的工资给好朋友晶晶买一个二手的Gucci,结尾许言又一次光顾中古店,卖掉了前男友送她的全新LV包包。

    这并不只是电视剧中才能出现热场景。

     如今,奢侈品正在积极拥抱年轻人。

     许多年轻人的第一件奢侈品可能是二手的。在自己的能力范围之内买一只名包牌,即使几个月之后不想要了再转手卖掉,亏不了多少钱的同时,还体验了拥有奢侈品的感觉。

     近年来,在个人奢侈品消费的带动下,国内二手奢侈品市场进开始火爆。从数据上来看,2016年至2020年我国二手奢侈品行业市场规模从28.5亿元增长至173亿元,且一直保持着两位数的增长速度。预计到2025年,中国二手奢侈品市场规模将达约348亿元。 

    图片来源:红布林《2021中国二手奢侈品电商平台消费洞察报告》

    随着越来越多的人开始买卖二手奢侈品,一个与Gucci、LV、Chanel有关的二手江湖加速运转起来。

    二手奢侈品的爆发式出圈

    二手奢侈品市场,也有人称为奢侈品中古市场。“中古”就是二手的意思,但中古并不是指所有二手产品,而是专指奢侈品级别的产品。早年在欧美、日本已经进入一个成熟的阶段。近年来,中古在国内慢慢兴起,受众越来越广。

    目前的二手奢侈品市场,主要以“二奢中古店”、“传统二手交易平台”以及“新兴二手电商”三大类为主。 

     图片来源:钛媒体《风口上的二手奢侈品,都是谁在买买买?》

    中古店方面,目前国内中古店主要售卖一些经典款和限量款,以熟人间的口口相传为主,客源比较零散,没有形成较强的连锁效应。 

    传统的二手交易平台主要保罗胖虎、红布林、只二、妃鱼等等。这些二手电商平台大多是在早期建立的,相较于胖虎,妃鱼更专注二手奢侈品直播电商,而红布林则是C2B2C的平台,疏通了B端卖家、C端卖家与C端买家三方关系。 

    此外就是迅速崛起的抖音二奢直播电商了。前不久,抖音电商二手商品行业公布了一组活动的数据,#二奢超u态度#话题活动,全平台总曝光量达到了4000万,其中黑马商家最高总结算GMV完成度近200%,直播间观看购买十分火爆,活动商家总交易量同比上月增长135%,原来二奢这个小众市场领域,在抖音电商平台已经开始有了自己的发展成绩。

    2020年,受突如其来的疫情黑天鹅的影响,一手奢侈品市场快速降温,相反,拥有着绝对性价比优势的二手奢侈品,则借助着中古、古着的新概念,通过与直播的碰撞,擦出了新火花。 

    二手奢侈品越来越受欢迎,首要原因还是消费者的需求在增大。因为疫情,国外旅行受限,而国内专柜现有的款式、单品数量有限,很多热门款都需要排队预定,很多人的消费需求得不到即时满足,于是便将目光转向了二手市场,以此来快速满足自己的购买欲望。

     相比专柜,二手奢侈品市场的选择也更加丰富多样化,二手店内不仅能买到多年前的中古款,也能买到近两年的品牌新款,甚至是联名限量款。价格上也具备很大优势。

     此外,二手奢侈品的交易方式也更加灵活。不光能购买现货,还可以用自己现有的单品跟店里的单品做置换,定价之后补差价,很大程度上给了顾客选择的余地。

    崛起的Z时代,正在疯狂买买买

    二手奢侈品市场的崛起,不禁让人好奇,究竟是谁在买买买这些二手奢侈品?

     以稀为贵,情因老更慈。对于今天的中国消费者,购买二奢不再仅是出于经济状况的考虑。

     据《2020中国二手奢侈品市场发展研究报告》显示,目前二手奢侈品消费主力军为 80 后,占比为51%。“90后”、“00后”占比达24%。 

    图片来源:优奢易拍《中国二手奢侈品市场发展研究报告2020》

    他们对奢侈品不仅有消费意愿,也有足够的消费能力。相对于其他年龄段的人群,这些消费中心的人群更注重品牌,对二手奢侈品的消费能力不容小觑。

     而随着95后、00后为代表Z世代人群步入职场 ,二手奢侈品的消费客群正在从高收入阶层向着大众人群延伸,大学生、普通白领都成为了二奢品的购买群体,追求性价比成为他们新的消费取向。

     消费群体特性化变迁的背后,标示着消费人群对待奢侈品的观念与消费目的变迁。不少二奢年轻消费者表示,“这是以更合理的消费取悦自己”“带价格越贵的包出门越有自信”。红布林的统计数据也显示出,z世代年轻人的差异化需求,相比大牌与轻奢,他们更注重独特性和有潮感。

     除了对于品牌的追求,还有一些真正的vintage爱好者,他们因为对复古的追求,以及历时不变的经典魅力,而成为中古奢侈品的忠实粉丝。

     也正因为有她们,二手奢侈品市场在广受消费者喜爱和追捧,得以慢慢浮现在公众眼前。 

     图片来源:优奢易拍《中国二手奢侈品市场发展研究报告2020》

    资本的跑马圈地

    实体店生意的如火如荼,催生了二手奢侈品的线上赛道,刺激了资本的入局。

    根据36氪的报道,二手奢侈品交易平台胖虎科技于近日完成5000万美元(约合人民币3.2亿元)的C轮融资,星纳赫资本和ATM Capital联合领投,渶策资本和彬复资本追加投资。

    而在2020年5月,胖虎科技B轮融资的金额就达到1.75亿元人民币,成为目前国内发展最快的二手交易平台之一。胖虎科技在2020年的商品流通量超过15万件,GMV超过10亿元。而截至2021年5月,胖虎的用户数已经超300万。

    另一二手奢侈品平台妃鱼2018年起涉足二手奢侈品直播,2021年交易额实现近3倍增长。目前,妃鱼旗下共有100多位主播,每月直播超过2000场,每月上新产品6万余件。

    去年2月妃鱼完成了千万美元的A轮融资,今年6月份又宣布完成近3000万美元的B轮融资,由五岳资本N5Capital和某美元基金联合领投,君联资本、经纬中国、晨晖创投等老股东加码跟投。

    此外,2020年8月,二手奢侈品交易平台奢屋速卖宣布已完成近千万元天使轮融;2020年12月,二手奢侈品服务平台红布林宣布完成数千万美元B2轮融资;2020年5月,二手奢侈品交易服务商只二宣布完成数千万美元C轮融资。

    资本市场的火热甚至惊动到了奢侈品巨头们。今年三月,Gucci的母公司开云集团和美国老虎环球基金共同出资1.78亿欧元,入股法国二手奢侈品平台Vestiaire Collective,其中开云集团股份占比5%,并将加入Vestiaire Collective董事会。开云集团CEO表示:“现今的二手奢侈品是一个具有潜力且稳固的未来趋势,尤其对于年轻消费者更是如此。”

    国内电商巨头则通过与中古名店合作的方式,抢占其在中古市场的赛道。在今年“618”购物季,日本老牌中古奢品店“Daikokuya 大黑屋”入驻考拉海购,RECLO、Brandear、BRAND OFF三家日本知名中古店先后入驻天猫国际。

    相关数据显示,5年之内,中国有望成为全球最大的奢侈品市场。中国近十年的奢侈品存量约为四万亿人民币,若以发达国家二手奢侈品20%~30%的市场渗透率估算,这一市场未来可达万亿规模。

    二奢直播,并没那么风光

    事实上,二手交易的需求一直存在,但二手奢侈品电商平台能在短短几年内迅速崛起,很大程度上得益于直播带货的出现。二手奢侈品交易也有进一步拓展空间,纷纷搭上了直播的快车。

    在这个信息时代,任何一个市场的发展都离不开流量的加持,这是二奢能在抖音平台发展迅速的原因。

    不能“眼见为实”一直是人们购买二手奢侈品的痛点。而直播恰巧弥补了这个缺点。疫情之后,用户对抖音直播卖货逐渐形成了信任感,也催生二手奢侈品市场在抖音迎来了新机遇。

    之所以能产生这样强的“化学反应”,根源在于直播确实适合于二奢行业这类高客单价、且有着丰富SKU的非标产品。

    相比于图文、视频等形式传递的信息更为扁平、有限,直播间可以看做是线下实体店铺的线上化延伸,不仅能够提供给用户专属感和“一对一”的互动交流体验,主播也如同门店柜员,可以通过对所销售商品的品牌背景、上市年份、设计元素、细节瑕疵、可购买原因等做详尽展示,以此来降低意向购买者的决策门槛,因此,在成交效率要远高于其他在线销售场景。

    但凡事有利就有弊。诚然,直播为二奢带来了不小的助力,但所存在的行业痛点始终没有得到根本改变。

    首先便是假货盛行的问题。

    随着奢侈品市场的不断扩大,奢侈品的造假工艺也越来越精湛。由于一些二手奢侈品没有售后小票及联保证书,在奢侈品消费需求不断增加的同时,也带动了商品真伪鉴定需求的增加。然而鉴定数据也也暴露出了假货泛滥的问题。

    据优奢易拍发布的《中国二手奢侈品市场发展研究报告2020》,截至2019年,优奢易拍鉴定的所有商品中,综合正品率为33.6%,相比3年前,还下降了4个百分点。这意味着,在国内,想买到二手奢侈品真货并不容易。

    图片来源:优奢易拍《中国二手奢侈品市场发展研究报告2020》

    第二个痛点在于在强势的平台面前,用户没有议价权。

    目前,C2C模式是我们国内二手奢侈品平台的主要交易模式,即连通二手奢侈品卖家和买家,平台提供交易服务并抽成。在仍缺乏统一标准规范的情况下,通常由平台自行决定交易规则,用户则在交易全程处于话语权弱势一方。

    造成这一现象的主要原因,是国内贩卖假冒奢侈品的违法代价较低,同时又缺少权威的成文规范,来规定真伪的鉴别原则。

    再者就是自主评级不具备公信力。

    在国内,大多数二手奢侈品零售商则通常以99新、98新、95新、9新、8新、7新等作为成色等级,但各个平台之间对成色等级的评定标准都不一样。同样一只包,很可能在不同平台得到不同的成色评级。这种分级鉴定完全不具备区分度和参考价值,也导致了消费者对产品的认知产生偏差。

    由此便能看出,尽管当下二手奢侈品是一片蓝海,但市场仍处于一个极其不稳定的状态。想要让小众市场真正变得大众,还有很长的路要走。(易牟

    库存资讯 610 2021/08/17
  • 闲置经济的鱼和水

    闲置经济的鱼和水

    闲鱼不只是一个二手交易平台,其倡导的精神更是在逐渐改变商业形态和经济价值观。

    一、到底什么是商业?

    最近看了大量的文献,我突然觉得当前世界商业的增量已经达到了天花板,存量经济和闲置经济,会是现在以及未来的重点。

    远古时候,人类因为出生点不同,各自有不同的特产。

    山区附近的天天打猎,积攒下很多皮毛;海边的天天钓鱼,就剩下了很多鱼骨;还有一些人挖出了一些黄色的石头,用火烧一烧能变形。

    有一些冒险家发现了这一点,他们机智的决定把别人家里的好东西和自己家里多余的东西换一换,这样好东西就大家都能用上,组合起来还能出现新科技。

    比如,把鱼骨头钻个洞弄成针,再把羊毛搓成线,就可以把那些只能披在身上裹着的兽皮缝成衣服;把那些黄色的石头混进去一点青色的石头一起烧会变硬,他们叫这东西做青铜。

    商业流动带来了资源的重新调度,进而带来了科技的进步。

    地处亚欧非大陆中央,坐拥三方特产的古巴比伦曾一度成为地球上最先进的地区。

    对各个文明来说,在资源交换的过程中,优化了社会的运作效率,增加了文明扩张的内部需求。

    原本我冬天需要一条毯子,上山猎一只狐狸就够,有了商业的流动,我知道我猎更多的狐狸可以换到更多其他的东西,才会去重复一项生产活动。

    渐渐的,这样的生产活动会变得规范化,体系化,然后成为一种标准。原本因为内需不足而导致的劳动力闲置问题被解决了,原本因为缺乏配套资源不能有效利用的闲置资源得到了利用。

    商业的本质,就是资源的重新配置,是一种为了避免浪费资源而产生的社会行为。

    商业的核心价值,是让世界更美好,让人们生活的更好。

    二、商人,持刀者

    但在发展商业的过程中,有一个现象始终环绕:打压商人。

    作为商业行为的执行者,商人拥有一个强大的属性:他们掌控了调度资源的能力。合理的商业行为将会摊薄各个地区的区位优势,让世界变得扁平化。

    但很多商人在掌握了资源的调度权力后,往往会选择另一条路。通过调动大量资源,人为制造缺口,囤积、垄断,制造灾荒,进而获取利润,这些行为无不是在动摇社会的根基。

    而商人的社会调度能力,又让他们拥有控制大量军事资源的潜力,对于统治者来说,就必须限制他们的社会地位,对那些大商人严加控制。

    但是,商业本身并没有错,商业是一把刀,是用来割韭菜还是用来开拓时代,取决于持刀者的道德。

    春秋时的巨贾陶朱公、子贡——对就是孔子学生的那个子贡——开创了儒商一道。儒商依靠自己的公正、信誉,打造出了四海皆通的口碑,进而让他们生意的范围扩展到整个天下。

    放到现代,很多东西依然没有改变,只不过商人个人的道德,转变成了一种企业内化的价值观。这种价值观决定了企业的内驱力,是以逐利为先,还是以追逐技术的发展为先,还是以调度社会资源为先。

    逐利的,比如某个公司的网上储存软件,在我充过几次会员之后,已经连100K的速度都不给我了。

    探索技术发展方向的,马斯克的公司一直在研究航天项目的商业化。

    重新配置社会资源的,国内典型,阿里巴巴。

    三、为什么闲置经济一定会火?又为什么是闲鱼?

    前些年,互联网经济的出现,带来了商业模式的变革。就如同工业革命把个体的商人组合起来变成了公司、企业,互联网产品的出现,导致了对资源的进一步优化利用。

    过去的世界,资源交换的过程是以商人集团为主的中间人,依据自己的判断,从某地将几种资源运到另一地,也就是所谓的B2C模式。

    互联网改变了这一模式,它跳过了作为中间人的商人集团的意见,直接点对点的向用户提供服务,也就是C2C。

    这就是当初淘宝异军突起干掉了国美和苏宁的原因:国美和苏宁还在用老一派的“大商人分发一切”模式思考问题,淘宝却已经进入了直接让用户对接的时代。

    C2C平台的建立,不仅仅让个体商户崛起,更增加了消费者和消费者之间的信息沟通。

    闲置交易早已有之,但一直无法形成气候,就是因为过去的闲置市场缺少有效的信息沟通渠道,只能集中在非常小范围的区域内,或者经由一些垄断性压价的中间商盘剥。

    一个人多了一把椅子,一个人少一把椅子,两人可能就隔一条街,但谁都不会知道这个信息。互联网抹平了这个信息差,让用户之间可以自行沟通彼此的缺失,这就给闲置经济的发展搭好了平台。

    事实上,最接近互联网的那一批人,早就已经在进行闲置交易了。

    早在十年前,硬件论坛上交易闲置硬件就已经是一件不稀罕的事,对于了解硬件性能、价格,又擅长使用互联网沟通的DIY玩家来说,私下交易几块不用的显卡、废掉的键盘轴、汰换下来的内存条来“回血”就像吃饭喝水一样普通。

    有了这样的台子,接下来无非是等待它火起来而已。事实上,在国外它早就已经火了。

    美国闲置商品市场规模,在2011年就已经达到8400亿美元,闲置车市场在2015年市场规模达到7600亿美元,整个闲置交易市场规模超过万亿。

    加拿大闲置交易额超过300亿美元;买卖的闲置商品,总量超过18亿件,人均节省超过480美元。尤其是,闲置交易为加拿大创造了更多的就业活力,为加拿大社会直接或间接提供至少30至32.5万个就业机会。

    瑞典最大的闲置商品在线交易平台是Block,每周平均有500万人次访问Blocket,80%的瑞典人和90%的瑞典家庭会通过Blocket进行闲置商品交易。

    闲置经济还能有效减排,Tori是芬兰最大的闲置商品交易品牌之一,每周约有73万人次通过访问Tori网站进行闲置商品买卖。2016年该网站提供的闲置交易助力芬兰全国减排20万吨温室气体,相当于赫尔辛基3个月的交通排放量。

    有这些前车之鉴,国内的闲置经济发展起来只是时间问题。

    前两年国内消费主义的盛行,给闲置经济提供了最好不过的土壤。大量冲动消费和科技产品赛跑式的更新换代,导致了许多闲置物的积压。目前国内大多数人还没有意识到处置闲置的必要性,导致家中积累了很多“食之无味,弃之可惜”的东西。

    另一方面,随着当前整体经济环境的下行、消费观念的逐渐冷静,加上互联网经济对市场的重新整合已经趋近于饱和,存量经济也会逐渐成为主流。

    如何在已经消费的群体身上找到新市场,这就是一个巨大的蓝海。

    只不过开拓这个蓝海所需要的观念和法规问题,尚且需要一家标杆企业,发挥自己的影响力,激发用户处置闲置的欲望,推动国内相关的,如《中华人民共和国循环经济促进法》法律法规进一步完善。

    当这两个问题解决之后,闲置经济的春天就会到来。

    而这个能够作为表率的标杆公司,是闲鱼。

    四、游在蓝海前面的

    闲鱼不是第一个做闲置经济的,但却是同行业内的一哥。

    据统计资料显示:2018年中国电子商务市场交易规模已经达到28.4万亿,占社会零售品消费总额的15%左右,并以每年30%的速度增长。

    截至2018年9月,闲鱼的交易额已经突破1000亿元,根据网经社《2018年度中国二手电商发展报告》,闲鱼的渗透率在二手电商市场中遥遥领先,达到70.7%,近乎一家独大。

    国家信息中心发布的《中国共享经济发展年度报告(2018)》中提到:2017年我国共享经济市场交易额约为49205亿元,比上年增长47.2%。

    这些数据的增长,都和闲鱼的崛起密不可分。中国闲置经济的发展,就是由闲鱼领头在跑。

    当然,要做标杆,做表率,仅仅有市场规模是不够的,还必须有做老大的责任感。

    上面已经说过,商业的本质就是对资源的重新配置。但是在流动过程中,经常会因为信息差和时效产生浪费。

    就像是以前卖衣服的都要做好有百分之三四十的存货卖不出去的准备,肯德基麦当劳每天要扔掉大量的食物。

    当我们说到闲置经济的时候,就是重新配置的再重新配置。而这个二次重新配置的关键,就是挖掘商品的二次价值,减少商业流动中产生的浪费。

    闲鱼比别人强的地方就在于,当大家还在纠结怎么做好这个二道贩子的时候,他们已经把眼光又往前看了一步:循环经济。

    闲鱼有一个项目,叫做“循环工厂”,他们的口号很闪亮:“擦亮废弃物,让废弃物拥有新价值”。

    这个项目我知道的活动有两次:一次是和草莓音乐节的合作,循环工厂回收了整个音乐节期间留下的废弃广告布。

    这种布因为是在户外给打广告用的,结实又不容易降解,本来是很好的材料,大型活动基本都在用,在活动结束后却往往被随意的扔进垃圾桶,浪费了布料的价值。之后循环工厂用这批广告布设计了一批背包,款式新潮,广告的花纹像文化衫的涂鸦,又有音乐节纪念款的感觉,堪称绝妙的循环再利用。

    另一次是和阿里合作,参与了阿里20年年会的后方保障。他们不但在现场放置垃圾分类指示牌,鼓励参与者带走自己的垃圾,更参与回收了现场所有的塑料瓶。

    每次大型活动,矿泉水都是一个浪费的重灾区。本身需求量大,加上容易弄混水瓶导致的额外浪费,让大型活动散场后成了捡瓶子的游戏。循环工厂把这些塑料瓶收集起来,粉碎,清洗,加工,做成了20周年定制款纪念雨衣。

    其实闲置经济和环保经济就是一体同心,“让闲置动起来”的口号也暗藏了让社会上一切资源重新活化的可能性。但大部分人都还在纠结怎么薅第二次羊毛,完全没有想到闲置经济的进阶。

    这一点,闲鱼走在了所有人的前面。这也是我认为闲鱼能够担得起表率责任的原因。

    一个企业的调性是很重要的,只有一个真的在参与公益,在参与环保,鼓励低碳的企业,才能做好领袖的工作。

    闲鱼的循环经济,是商业与公益的平衡。而愿意为了闲鱼而把20年年会办成绿色低碳年会的阿里,对于循环经济的看重,可见一斑。

    五、消费主义的骗局总会醒来

    正如同我在上面说过的,大部分商人是逐利的。只要能赚更多的钱,他们才不在乎将多少你不需要的商品强塞进你的世界

    互联网的信息爆炸,创造了营销这种“高明”的商法。本质上他们不是在卖产品,而是卖一种上流社会的错觉。

    LV的包,劳力士的表,AJ的鞋,似乎有了这些东西,就能够称得上是一个有品味的人。

    在这样一个物质极大丰裕,垃圾信息爆炸,消费主义盛行的年代,能否冷静克制的分清“自己的欲望”和“被灌输的虚荣”是非常宝贵的能力。被营销吹出来的“精致”、“优雅”,远不如能够精明安排自己生活的“智商”更让人骄傲。

    懂得规划自己的生活才是最值得炫耀的标签,就如同这世界上一切具有领导力的人,总是擅长最大化的利用手中的资源,及时清理多余的负债。

    而很多人的问题就在于,他们一直意识不到闲置放在家里是一种负债。

    有一天,当我在纠结到底该穿哪一件衣服出门的时候,突然回想起“断舍离”的三字真言。之后我就把家里的那些闲置的东西一一挂在了闲鱼上。当他们一件一件从我身边消失之后,我才意识到我其实根本不需要这些东西。

    随着互联网狂热渐渐消退,市场渐渐恢复了冷静,被消费主义洗脑的中产阶级也渐渐走回了正轨。大家终究会明白,虚荣没有意义,实用才是王道。

    这时候大家才能从消费主义的狂热中摆脱出来,接受新的价值观。像闲鱼一直在引导的一样,能让大家明白节约环保、物尽其用并不丢人,相反,这种行为非常的高尚、体面、可贵。

    六、让世界更有效率

    马老师在20周年阿里年会上表示,阿里巴巴很少为了钱而做决定。做决定都是为了解决社会的问题,阿里巴巴不是要赚102年的钱,而是要担当102年的责任。

    这个责任需要所有人一起努力。

    所以我们看到,20周年年会结束,6万多人的杭州奥体中心会场,几乎无垃圾。公司制度管不到的地方,用文化来管,这就是阿里员工的素质。

    在这个日益提倡环保,提倡垃圾分类的时代,为人类的未来创造更加良好的生态,是我们的责任。更是我们的自信。

    一块塑料的降解要400多年,重新利用它却只需要一次正确的分类。闲鱼模式所代表的环保、循环、资源再利用的思维模式代表了更高层次的精神追求。

    再一次谈到资源再配置。人类的社会性一直都在追求提高效率,减少浪费,资源利用最大化。每一个上涨期之后尤其如此。

    这个存量经济的时代,能够抓住闲置经济的人,就能抓住这一发展方向。

    世界在变,商业也在变。

    只有变化,是永远不变的。(半佛仙人

    库存资讯 696 2021/08/17
    闲置 ·
  • 我靠直播卖二手:用铲子铲手机、想停播就停播,老铁只认我

    我靠直播卖二手:用铲子铲手机、想停播就停播,老铁只认我

    疫情过后,人们的消费更加理性、追求性价比,闲置经济兴起。

    这一届年轻人们开始追求绿色环保的消费方式,二手则是消费升级的另一种模式——花更少钱,买同样质量的东西。

    根据券商的预测,闲置为代表的二手电商,是一个高达亿万规模的市场。其中更新换代最为迅速的电子产品是其中最重要的战场。

    但很长一段时间里,二手都是尴尬的生意。

    对于二手的不了解、产品非标、龙蛇混杂,维权困难,让许多买家望而却步;而缺乏公信力平台,信任低、价格战、贵重商品面交顾客少、让卖家也苦不堪言。

    本期显微故事讲述了一群在平台上卖二手的主播,他们之中:

    有人从业接近20年,上直播后一个晚上就能卖出此前实体店中15个人一周的出货量;

    有人在平台上,卖出万元手机,一个月流水50万人民币;

    有人凭借在平台上做二手直播,带动了整栋大楼的商户转型;

    还有人靠强大的带货能力,还不到25岁就成为了“华强北的手机神话”。

    这些发生在二手主播身上的真实故事,或许能带我们更接近二手电商这个“亿万市场”,并窥见其中一角,并尝试回答,“做二手是否赚钱”。

    以下是关于他们的真实故事:

    “春节停播7天,但老铁们还在坚持等我”

    “你可终于回来了”“春节太无聊了,终于等到你回来了”......

    春节后复工的第一天直播,张二嫂子就被“老铁们”发来的信息霸屏,密集的程度甚至让她看不清发言人的ID。

    她和“老铁们”素未谋面,但一句句“终于等到二嫂了”、“就等你播了买手机呢”,又像是只存在于亲友之间的问候。

    那天晚上,张二嫂播了4个小时、卖出500多单均价在1500元左右的手机,成交额超过75万人民币。

    换做以前,这是张二嫂不敢想的数字,在她曾经的线下手机店,即便是在手机行业最好的时候,店里15个员工一天也才出100多台手机。

    而成为平台二手电商主播后,张二嫂的想象力被无数次打破。

    在张二嫂的主页里,有一条播放上亿、涨粉数万的视频。视频中,张二嫂拿着铁锹铲全国网友们寄来置换的二手手机。

    图 | 张二嫂的主页里随处可见这类视频

    在同行愁销路的时候,张二嫂已经能通过网络每天稳定出上百单,每天都有新的用户留言,“姐,置换怎么做?”

    不仅如此,她还攒足了钱,买下了自己的铺面,摇身一变成了拥有20名员工的公司老板。

    她经常在逛街时候被人认出,甚至有次在三亚度假,丝巾遮面,也有路人听闻她的声音凑上来问,“是二嫂不?我老看你直播”。

    去年12月,电商二手业务开启,3个月吸引了包括张二嫂在内超过1000个专业主播入驻,累积订单超过63万元,也改变了更多主播的生活。

    今年刚过30岁的安然曾是东北"长春手机卖场"普通档口老板。

    通过电商,她从上千个卖场老板中脱颖而出,名字和照片被商场印活动海报上,也带动了卖场其他商户一起直播,让手机卖场的影响力逐渐走出东三省。

    图 | 安然卖二手的海报

    和安然在同一栋楼里的95后的小琪琪,则通过快手,将上万元的二手手机卖到了全国各地,最高时候流水能有50万元。

    主播阿域则更具“传奇色彩”。

    阿域今年还不到25岁,当华强北已成为全球第一的手机终端市场时,阿域才刚上初中。

    但这不妨碍没有任何商业资源、人脉关系的他,依然通过直播成为了“一手货源”卖家。

    在华强北,“挑一手货源”是实力的象征,“别人知道你拿得起货、能出货,代表相信你”。

    图 | 阿域在挑选手机

    根据申万宏源今年1月底发布的报告《掘金万亿闲置经济,二手电商快速崛起》,在经济、理念双重催化与疫情影响下,二手经济正在加速发展。

    数据显示,2019年中国闲置市场规模达8834亿元,同比增长 19%,预计 2020 年市场规模将超万亿,达到 10409 亿元。

    短视频和直播的全新展现形式,也开始逐渐深入到二手闲置市场,一方面重构了手机产业的销售终端,另一方面,也赋予了这些普通人更多的人生可能。

    “想要改变人生,任何时候都不算晚”

    如果没有成为主播,张二嫂的日子一眼望得到头:要么赚钱了开个新店,要么就是和别人合伙搞点其他产品营生,但总归和“成为名人”没什么关系。

    但实际上,除了“搞钱”,张二嫂内心一直还有个舞台梦。她自小喜欢在众人面前唱歌,也享受被大家关注的滋味。

    很长一段时间,这些内心的憧憬都被现实生活所压抑着,在她的字典里,“生存比爱好更重要”。

    作为家里的长姐,张二嫂18岁就外出务工。她在包子铺干过,也去流水钱干过,收入最多每个月也不到千元。后来听人说卖手机赚钱,就从营业员做起,一个月能拿900块。

    几年后孩子出生后,经济一下变得更加紧张。张二嫂想有自己的事业,于是就攒钱在手机城附近盘了个5平方米、只能放得下一节柜台的小铺面。

    但好景不长,近几年线下手机行业受电商影响,生意一落千丈。但也是那段时间,直播开始在档口间流行,二嫂便注册了账号,一边羡慕才艺主播,一边拍一些生意的琐碎、她比较看好的手机产品发上去。

    图 | 张二嫂主页中的“铲手机”视频

    开直播、做主播,二嫂逐渐接触到了生活的另一面。

    有次,有对60多岁的老夫妻进店点名要张二嫂展示一些质量好的手机给他们。

    二嫂一询问,才知道老夫妻不仅是她的忠实粉丝,也是拥有6万多粉丝、主要拍摄广场舞的主播——他们想在二嫂这里找一款手机,展示给他们的“老铁们”看。

    张二嫂被老夫妻打动了,也忽然意识到原来生活除了“搞钱”以外,还能有更多追求。

    “你说老年人都有自己的追求,我为什么不能有呢?”如今拥有300多万粉丝的张二嫂已不愁生存问题,她的新目标是在直播里“唱歌、唠嗑,实现一下自己的舞台梦”。

    比张二嫂整整小一轮的97后阿域,成为主播的目的则更为直接:喜欢手机这行,想做。

    读高中时,阿域就经常通过收购二手机倒卖给同学,赚取差价,还滋生了去深圳华强北做手机营生。这一决定遭到了父亲的反对,认为这一行就是二道贩子,不长久。

    图 | 阿域在华强北进货

    高考后,阿域还是怀揣着自己攒下的一万多块钱,坐了30多个小时的绿皮火车到深圳,才发现一节节柜台后“有武大毕业的、有能直接去美国提货的、还有能一次出几千台货的”。

    阿域在华强北没名气、没资源,最后不得不低着头回沈阳读大学,但二手梦一直在阿域心里没有熄灭。

    他选了最热门的电子商务专业,一边在平台上给自己攒人气,一边经营自己的二手事业。大三时,阿域在平台上已有十多万粉丝,每天可通过快手卖数十台机器。

    当某平台上线二手业务时,阿域毫不犹豫地报名成为第一批入驻的主播。因为直播极强的出货能力,阿域开始有资格在二手市场拿“一手货源”。

    所谓一手货源就是店主们从各地回收手机后,优先让实力强的主播们挑选、出售,条件是需要一次拿上上百台。

    图 | 阿域的直播间

    如果没有成为主播,阿域也许会和大部分同学一样过朝九晚五的稳定生活,也可能成为父亲口中的二道贩子,生活朝不保夕。

    “但是现在,我靠爱好养活了自己”,阿域说。

    安华小琪琪也因为成为二手主播,改变了人生。小琪琪是95后,高中毕业后进入手机实体行业时,赶上了行业由盛转衰的时候,线下手机店主集体寻求转型。

    同商场的安然因为直播、寻找了一条出路后,店主们纷纷开始直播转型。小琪琪也想着通过直播拯救店里的生意,老公却告诉她,“整那些没用的”。

    最初,小琪琪的直播并不顺利,看着别家不断开单,她特地去请教其他的店主直播知识。坚持了一个月,在她介绍一款热门的机器后,忽然就“爆了”。

    如今上万元的二手手机,是小琪琪直播间里最畅销的产品,每天都可以出上几单,顶得上实体店里的几天的生意,老公也对她另眼相看。

    通过二手电商,除了售卖出机器,小琪琪还拓宽了朋友圈,不再局限于进店的顾客,甚至有在边境的粉丝,给她寄来特产,这都是曾经害羞内向的小琪琪难以想象的。

    “我做直播时间不算早,但这不妨碍我依然在这里得到了一席之地”,小琪琪说,二手市场很多都是孤品,相较于传统电商,直播电商非常能解决行业这一痛点,它更多是顺应用户需求进入了二手市场。

    “想要改变人生,任何时候都不怕晚,只要你想开始,只要你找对平台”,小琪琪说。

    任性停播的底气,“老铁们就认我”

    同其他主播焦虑,7*24小时连轴转的工作相比,他们却“任性”得多。

    阿域会因为晚上有个聚会,决定不上直播。张二嫂则在春节手机旺季时,说停播就停播,只因她不想太忙碌而错过孩子的成长。

    在直播行业看来,这是“不可思议”的。就连李佳琦也曾说自己“不敢生病、不敢停播”,“怕停一场,粉丝就走了”。

    但这种“佛系”直播却是二手主播们的常态。

    “只要信任在,就不怕没生意”,小琪琪说,她曾多次卖出单价过万元的二手手机。在这份信任背后,有更深层次的原因——“这里,没有假货”。

    小琪琪会把自己收来的二手手机通过公安局备案、找专业机构检测,然后再上直播,“因为网络咱们都不相识,咱们必须得诚信,一次不诚信之后,会影响口碑,紧接着就走不远了”。

    “在平台上卖翻新机,是要被封号的”,阿域说,封号的主播们最害怕的事情,意味着无生意可做。但这也是一件好事,不能卖翻新机、假一赔多、保证金等看似严格的“剥削"条例背后,他反而觉得生意好做了,“经营环境好,粉丝们值钱"。

    图 | 阿域在鉴定手机质量

    他拥有20多万粉丝,到日常直播的时候直播间里500多人,这500多人则可以让他卖出几十单。

    除此之外,阿域不担心生意还有一个原因,“我们做了这么多年,专业性强,不会迅速被替代,老铁们认我”。

    老铁一词本来源于方言中的“铁哥们”,形容像铁一样坚固的关系。后来“老铁”被东北主播们带红,逐渐演变成了独有的文化。

    在“老铁”的世界里,信任、义气,远比比价、购物重要。

    安然还记得自己第一次直播的时候,遇到“黑粉”,在镜头前就哭了。时间久了,当安然再遇到黑粉的时候,老铁们就会出来替安然解释。

    在她直播嗓子不是舒服的时候,也有异地的网友通过同城快递给她购买含片,并在直播的时候关注她的状态,留言关心她,“姐,吃药没,嗓子怎么还没好?”

    而安然也遇到过年龄大的老铁,购买二手机后不知道如何调出按钮,于是耐心的指导对方,对方介绍来了更多的朋友。

    图 | 华强北手机卖场

    张二嫂接触短视频时,正是才艺主播红极一时的时代,那时候“颜值正义”让微胖的张二嫂自卑。但是当她靠着专业开始直播时,才发现大家对于主播的业务能力有更高的期待,而足够硬核的行业主播,更具生命力。

    “老铁们就是冲这个人来的”,曾经有粉丝从佳木斯驱车6小时,拿了手机后又开车回去,就为看看张二嫂和她的网红店铺。

    “老铁来了”,除了是主播在直播间里的一句问候,也构成了独特的二手电商文化。

    而在老铁文化的感染下,主播和粉丝更像是朋友和家人。朋友和家人,是不会随便离开的。

    后记

    在二手电商平台上,不缺奇迹。

    张二嫂进入手机行业时,在当地一家“有实力”、做了多年的店铺做营业员。那时候店里生意最好时,雇佣了15个营业员, 一天最高也才出100多台手机,购买者多是周围的居民。

    而当她成为主播后,轻松就能通过网络,将二手手机卖到全国各地去。也迅速通过直播平台,将自己的公司做大,从个体户成了女老板。

    自2020年12月二手电商上线以后,有许多主播因此改变命运。而在这个平台上,不仅改变了个人的命运,也帮助手机产业终端销售的转型。

    或许我们能通过一组组数据,来想象被电商用直播重构二手市场:

    二手电商上线3个月,核心主播超过1000人;上线1年,创造累计订单超过63万单;

    平台上一手机一报告,引入专业的二手平台型卖家“拍拍",在常州检测中心日检测量24000台;

    在长春手机城,超过10%数码店铺挂着主播logo,2.2万粉丝的小店,流水也有百万;

    在华强北的楼里,随处可见“给老铁们介绍一下”的声音……

    图书、家电、奢侈品……越来越多的行业开始进入快手的二手平台,我们或许还无法完全勾勒出二手市场的未来,但幸运的是,通过直播二手平台,我们能触摸这个正在高速发展的行业。

    有趣、新奇、朝气蓬勃,如同千千万万在直播平台上流连的年轻人,充满想象力与可能。(杨佳

    库存资讯 640 2021/08/17
    二手 ·
  • 谁说二手车不值钱,这3款超保值,还能帮你 "赚钱”

    谁说二手车不值钱,这3款超保值,还能帮你 "赚钱”

    买一辆车,在手里盘它个几年卖了不仅不亏,也许还能给你挣钱,这事儿您信不?嘿,您这还真别不信,我今儿个就来和您说道说道。

    丰田86/斯巴鲁BRZ

    你去查一下各个媒体给出的三十万内最具驾驶乐趣汽车的榜单,要是他们的榜单上

    没有86/BRZ(参数|图片),我立马把我现在用来写文章的电脑给吃了。

    水平对置FA20发动机,FR的动力布局,原厂升功率,再加一个手动变速箱。你就是把这堆东西扔一块野地上它都能自己漂移。

    这车当年一引进中国就吸引了一大批喜欢玩车的消费者,你要是哪天在街上看到一群人聚在一起什么也不干,就在那儿谈论什么RocketBunny,GT28大涡轮,TE37之类让人不知所云的话,甭怀疑,这都是开86/BRZ的。

    这辆车的好玩是毋庸置疑的,不过86/BRZ曾经在2017年因为种种原因退出中国市场,当时车迷圈子一片哀嚎。

    86/BRZ的二手车价也在那一段时间有过较大的涨幅,其中手动挡车型尤其受欢迎。之后86/BRZ又在2019年回归了中国市场,不过此时此代86/BRZ已渐渐步入了产品周期的末尾。的哀嚎再次响了起来,供求影响价格,目前没有经过重度改装或大量激烈驾驶的手挡86/BRZ现在的售价普遍在20万往上,个别车况极佳的车甚至可以卖出比新车更高的价格。

    三菱Lancer EVO

    60万买一辆破三菱?这人有病吧?

    您甭说,现在有病的人还真不少。三菱Lancer(参数|图片) EVO是三菱旗下一款为了比赛而生的车型,打从生产线上下来这货就没服过谁。咱这些没啥钱的键盘车神一提到EVO都会说:冠军,冠军,4G63,4G63。

    这辆车确实贼快,要不也不能让咱键盘车神服气不是?

    目前国内二手车市场中的EVO大部分为EVO9和EVO10,其中部分二手EVO9的价格甚至超过了其新车售价的近十万之多。

    EVO9价格如此之高的原因依然是物以稀为贵。因为EVO10使用了4B11全铝发动机,所以很多老JDM粉都认为这个改装完崩不赢迈凯伦的玩意儿,不算正经EVO。

    而在2016年,不那么“正宗”EVO10也迎来的生命的末期,EVO的停产导致了EVO二手车价格的一波大涨价,EVO或成为了最保值的二手车之一。不过大家不用灰心,EVO涨价了我们还有STi可以买啊,那玩意儿也是一款顶级的赛道机器、拉力之王,不过就是有点爱爆缸(费钱)。

    本田TYPE-R

    VTEC发动机是个好东西,B16B、K20A、F20C,这里面哪个名字拿出来都是有面儿的存在,不过可惜的是各种TYPE-R从来没通过官方途径进入过中国市场。

    没TYPE-R真的是一件令人沮丧的事情,不过好在我们国内还有420台思域(参数|图片)Si。当年本田引进的那批Si搭载了排量为2.4L的K24Y6引擎,206马力,这对于前驱车来说可真不少了,更别说这玩意儿能爆TEC,猛地一匹。

    这辆车当年新车售价为19.98万,而在六年后的今天其二手车价格仍普遍在17万以上,开六年大TEC花不到三万,这买卖做的也太值了吧。而且据坊间传闻当年那批420台Si中有418台白色,2台蓝色,如果那2台蓝色的Si仍保存完好的话相信卖个20出头也不是个什么难事。

    这些车保值率是都不错,但要是你的眼光只局限于此格局就小了,日系车也就图一乐,真有实力还得买二手法拉利。一辆法拉利250GTO在2018年卖了7000万美元,二手车这一块儿,法拉利永远的神,不仅不赔钱,还能帮你赚钱。(车讯精选

    库存资讯 690 2021/08/17
  • 买过二手车、二手房,现在这类东西也能二手交易啦!

    买过二手车、二手房,现在这类东西也能二手交易啦!

    交易过二手车、二手房,可二手奢侈品您交易过吗?

    相信很多朋友家里都有一些不用的手表、珠宝和包包,

    可能是别人送的不喜欢,也可能是时间久了就失去了兴趣,

    扔了觉得可惜,留着也确实没用,

    现在二手车交易平台越来越多了,

    二手奢侈品去哪儿交易呢?

    今天小编就给大家推荐一个解决家中闲置奢侈品的好出路,

    那就是位于市府广场的二手奢侈品店信黑屋。

    - 信黑屋全国第二家店落户沈阳 -

    信黑屋市府广场店已经于8月11日盛大开业,沈阳是信黑屋继北京之后落地的第二个城市,可见信黑屋对沈阳消费能力的认可。信黑屋也会为消费者提供便捷、放心、满意的二手奢侈品服务。作为中古店铺,信黑屋希望将倡导和践行的绿色循环理念,在为消费者打造时尚、提升品位的同时,融入生活,成为风尚。

    - 收听FM98.6《汽车小辣椒》得信黑屋好礼 -

    最近,信黑屋沈阳市府广场店与FM98.6合作,只要您每天准时收听FM98.6《汽车小辣椒》关注FM986986官方微信平台,参与《汽车小辣椒》节目互动并留下手机号码就有可能获得信黑屋赠送的精美礼品,而且是专门为我们车主朋友们准备的贴心礼物哦~

    - 谁说买二手就不是时尚? -

    大牌包包人人爱,但是热门款来来去去就那么几个,分分钟一出门就遭遇撞包的尴尬。近年来it bag风光稍弱,"classic"才是長青不老之选,比起爆款,越来越多的人开始热衷独一无二的中古包包。

    购买“中古”货在奢侈品市场成熟的日本早已成为了一种流行。日本的年轻人不爱买奢侈品新货,就爱买中古货,享受淘到心水之物的惊喜感。进入一个好的中古店真的就像是打开了一个潘朵拉魔盒,各种高性价比的美物会让你欲罢不能。

    很多人选择二手奢侈品时,总会遇到真假难辨的困扰。而信黑屋依托央企背景——中信资产旗下中安信邦资产管理有限公司,同时拥有来自日本大黑屋的鉴定师现场把关,令所有环节都让你100%放心。当然,如果你手上有奢侈品想脱手的话来信黑屋也是个不错的选择,你可以把闲置的奢侈品置换成店内其他商品,也可以直接卖给信黑屋,将资金灵活使用,怎么样都会比在家闲置更有意义呢。

    - 来信黑屋,赴一场有故事的约会 -

    在信黑屋店内,你可以淘到什么呢?

    今天就和小编一起来揭秘这个在沈河区青年大街50号的专业二手奢侈品中古店铺——信黑屋。

    在信黑屋各种材质,款式和颜色的Hermes包包多到眼花。除了极其难买到的爱马仕,还可以寻觅到已经停产的限量版。这些市面上很难找到的包包,逛一圈下来,绝对让你大开眼界。

    不少因热播剧而卖断货的爆款,在店内也可以偶遇。《欢乐颂2》中安迪背的Delvaux BRILLAN款包包,《我的前半生》中唐晶最爱的YSL风琴包, 还有被杨幂、唐嫣背红的热销款,这些名副其实的“断货王”在这里都可以“立等可取”。

    你是否想花比专柜价格低得多的价格买到一款心爱的包包?

    沈阳沈河区青年大街50号的信黑屋——连锁二手奢侈品品牌,

    这里有一场充满惊喜的约会在等待着你。(徐艺娉 张硕)

    库存资讯 628 2021/08/17
    二手 ·
  • 二手车那么多坑,无需专业知识,教你一招轻松搞定

    二手车那么多坑,无需专业知识,教你一招轻松搞定

    买二手车无非就那几种人,新手练手用、比较经济,会理财的、改装玩车的人。

    相信许多人购买二手车还是因为经济,改装玩车的不用说了,都是老司机。那么作为一个汽车小白,如何选购一辆心怡的二手车不被坑呢?

     

    先说今天问价的事情吧,两个老女人气死我了。先是看到一辆15年的日产天籁中配,大概8成新,内饰有点旧,因为停车位比较挤就趴窗口看了下。一问价,吓死我,那个女的气势汹汹的跑来问我自己用还是做生意的,我说自己用,她说18.8w一分不少。

    我们城市日产天籁16万4(裸车价)都能拿,它一个2年多的车,还不排除事故、泡水车,比新车都贵。接着看了许多车,都是价格偏贵。还有纯新车,比4S少几万,这个不清楚原因。我反正怀疑有问题。

    后面再次看上一个15年16款的180运动型两厢福克斯,一问价格差点再次晕倒,14.8w。我马上打开之家看了一眼,一模一样的我们城市13.7w。然后我就拿给她看,老板娘说她这个福克斯选装了几万的装饰,然后喊她把选装的东西指给我看,他说什么自动大灯,都是原厂都有的东西。。

    说了这么多,我觉得事故车,泡水车都不怕,关键是价格过于离谱。对于小白来说,是不会知道汽车折旧价算法的,当然这个网上也有许多。一辆10万元的车,差不多每一年少一万元,当然还有其它算法。在准备购买二手车的时候一定要做好价格攻坚战。

    重点

    大家最担心的事故车、泡水车处理方法来了。我的方法是找一家有名气的汽车评估公司,里面有专业的二手车评估师,他们有专业的设备和技术。最后会出一个报告给用户,我有一个朋友从事这个行业的,他们那的规定是检测错误让客户买到了事故车、泡水车根据合同是会赔偿一辆新车的(公司和评估师各摊一半)。

    所以对于小白来说,网上那么多教程大家也看不来,就这个简单粗暴的方法解决。尽管会花一些钱,但是对于不懂车的人或者怕麻烦的无疑是最好的方法。

    根据评估报告和评估价格使劲砍价吧,有些二手车黄牛真的是太过分了。

    最后祝大家都能买到心怡的好车,平平安安。(精英二手车评估师网

    库存资讯 676 2021/08/17
  • 随手拈来的创意,给你闲置物品第二春!

    随手拈来的创意,给你闲置物品第二春!

    谁的青春没有激情?谁的青春没有热血?……在那些年少轻狂的日子,我们都是一群任性长不大的孩子。

    回忆再美好,岁月已无头可回!

    好久不煽情了,宝宝也是醉了!

    严肃点儿!你没有第二春,可以让你的闲置物品有啊!

    方法1:来旧爱,出售闲置。

    方法2:手工DIY改造闲置物品。

    方法1就不多说,你懂的!关于方法2,简单举几个例子,仅供参考▼

    1)不穿的鞋,用荧光笔在鞋面上进行涂色,鞋子一下就变得有生命力了。

    2)用牛仔裤制作一双家居拖鞋。这活,貌似不是一般人可以尝试滴!

    3)旧书变身可爱的书架。

    4)废旧电器和机械装置,通过拆卸重新组合,创造出一个有趣的机器人。

    牛逼不是吹的,火车不是推的。告诉你一个小秘密,旧爱官方自营的商品,都是专业摄影师拍摄的哟!

    那画面,简直是闲置物品第二春的最好展现。(旧爱闲置

    库存资讯 531 2021/08/17
  • 想知道当下买新房划算,还是买二手房更划算?看过来!

    想知道当下买新房划算,还是买二手房更划算?看过来!

    新房与二手房,作为房地产市场上的两个选择,在交易的过程中,到底谁更胜一筹?现在来帮大家分析一下新房和二手房除了房价之外,还有哪些大大的不同。

    1购买风险

    一手房交易涉及的对象有开发商、购房者、银行、房管局。

    二手房交易涉及的对象有业主、购房者、中介、银行、评估机构、房管局。

    第一,房屋交易经手的人或者程序越简单,办事效率也就越快,中间经过的风险,需要准备的防范措施也就越少。从这方面看,二手房交易的劣势渐显。

    第二,新房大多为期房,期房存在的问题在于,先付首付款,再还贷款,然后等到交房的时候才能知道房子到底怎样,可能会面临维权,烂尾等风险。二手房在房屋问题上的优势优于新房,因为购房者可以明确看到房屋的问题,有很大的挑选空间,购房的盲目性降低。

    2产权年限

    行内人都知道,房地产这个行业不存在满满的70年产权的房子,最多也就六十多年。因为产权年限的计算时间是从开发商拿地的那一刻开始计算的,如果操盘能力差的话,土地在开发商手中待的时间长,相应的在业主手中的产权年限就少了许多。如果是二手房,所剩的产权年限会更少。

    这个时间年限对于辛苦贷款买房的购房者来说,是非常重要的,时间的长短直接意味着购房成本的价值是否最大化地得到了实现。

    3生活成本

    随着城市的扩张,市中心的房源越来越稀缺,更多的购房者开始集中在城市边缘地区,这些地区相对于城市中心来说,购房成本是降低了,但是后期的生活居住成本却大大增加,或者说是短期内,生活成本增加。因为新房周边大多开发缓慢,配套不完善,交通便捷度也欠缺,无形中增加了生活的难度。

    对于二手房来说,多年的发展,让房源周边的生活区已经形成,生活氛围基本完善,生活成本也就回归正常。同时,因为二手房购买的较早,所处的地段位置与如今的新房相比,也要优越许多。

    4贷款成本

    新房办理贷款时,银行会评估贷款人的收入流水水平,但是二手房贷款的时候,银行还要评估房屋的房龄。

    如果二手房的房龄太长,银行会考虑到房屋的风险问题,不发放贷款或者是少放贷款,这就意味着二手房购买者的首付款成本增加或者是购房遇挫。而新房,只要银行流水、收入、征信等没有太大的问题,基本可以贷款20年或者更长。

    5税费成本

    税费,相信购房者都比较熟悉了。作为购房之外的额外支出,虽然大家都对该笔费的支出感到不解和心疼,但是又不得不交。所以现在我们来重点关注一下新房和二手房的税费缴纳差异。

    新房交易税费主要包括契税、公共维修基金等,二手房在新房税费的基础之上,还要缴纳营业税,土地增值税,个人所得税等。这其中,还涉及到二手房是否满五年,是否唯一,只有满五且唯一,有些税费才可以免缴。

    但是从目前的市场行情来看,要出售二手房的人,手中何止一套房。所以,整体算下来,二手房交易的税费是要高于新房的。

    燕窝

    库存资讯 727 2021/08/17
  • 盘活农村沉睡的宅基地闲置资源

    盘活农村沉睡的宅基地闲置资源

    ——基于全国31个省207个村庄4090户农户的调查

    【报告要点】宅基地对于农民具有经济发展和社会保障的双重功能,农民拥有依法取得和使用宅基地的权利,同时随着农村人口的增加,加上农村城镇化建设的用地需求,农村宅基地将日趋紧张。与之相对,在农村仍然有大量的宅基地被闲置,成为沉睡的资源。具体来看,由于农民外出务工等因素的影响,超过一成的村庄有宅基地闲置状况,接近十分之一的农户有闲置的宅基地。对于闲置的宅基地,超过八成的村庄没有进行过管理,不足一成的村庄进行过宅基地收回。从维护农民利益和统筹城乡发展的角度出发,如果进行合理补偿,四成农民愿意退回闲置宅基地;如果推行集中居住,近半数农民愿意放弃老宅基地。为此,课题组建议通过宅基地取得分配制度、有偿退出机制和监督管理体制等综合改革,以机制创新破解农村宅基地闲置问题。这对于盘活农村宅基地资源,缓解农村宅基地紧张的局面有重要的现实意义。

    宅基地是农民重要的财产权利。伴随着城镇化的快速推进,农村人口大量外流,加上管理的滞后,农村宅基地闲置的情况突出。宅基地的大量闲置不利于土地资源的合理配置,也影响到农民财产权利的保障。为此,华中师范大学中国农村研究院依托“百村观察”项目平台,于2014年6月至9月对全国31省207个村庄4090户农户就宅基地闲置问题进行了调查。

    调查发现,当前农户户均拥有宅基地数量总体超标,一成以上村庄一户多宅现象较多。受农民外出务工等因素的影响,超过一成的村庄宅基地闲置较普遍,接近十分之一的农户有闲置宅基地。对于闲置宅基地,超过八成的村庄没有进行过管理,不足一成的村庄进行过收回。调查还发现,如果进行合理补偿,四成农民愿意退回闲置宅基地;如果推行集中居住,近半数农民愿意放弃老宅基地。为此,课题组建议通过宅基地取得分配制度、有偿退出机制和监督管理体制改革,以机制创新破解宅基地闲置问题。

    一、农村宅基地闲置的现状分析

    宅基地闲置会影响土地资源的配置效率,也不利于保障农民的财产权利。调查显示,当前农户宅基地拥有量超出了法定数量,同时受农民外出务工等影响的影响,农村宅基地闲置问题较为突出。

    (一)农户户均宅基地拥有量达到“一户一宅”

    “一户一宅”是国家对农民宅基地的基本规定。调查发现,全国4090个样本农户户均拥有宅基地1.15处,比户均1处的规定超出0.15处。分地区看,东部地区农户户均拥有量为1.19处,中部地区为1.15处,西部地区为1.13处,户均拥有量自东向西依次递减。分家庭收入水平看,低收入农户户均为1.05处,中低收入为1.10处,中等收入为1.15处,中高收入为1.19处,高收入为1.28处。分职业看,务农和务工农民户均分别为1.14处和1.11处,教师职业的农民为1.17处,个体户及私营企业主为1.26处,农村管理者为1.23处。

    (二)一成以上村庄存在一户多宅现象

    通过对一户拥有多处住宅现象的调查发现,在207个样本村庄中,有2个村庄表示“非常多”,占比为0.97%;有20个村庄表示“比较多”,占比为9.66%;有43个村庄表示“一般”,占比为20.77%;有95个个村庄表示“比较少”,占比为45.89%;有47个村庄表示“非常少”,占比为22.71%。也就是说,10.63%的受访村庄表示一户多宅现象较多。同时,不同地区一户多宅现象的差异较为明显,东部地区表示一户多宅现象较多的受访村庄比重最低,占比为1.75%;西部地区略高,占比为7.41%;中部地区最高,占比为17.71%。

    (三)超过一成的村庄宅基地出现闲置

    调查显示,4.07%的样本村庄宅基地闲置情况非常普遍,12.22%的样本村庄宅基地闲置情况比较普遍,11.31%的样本村庄宅基地闲置情况一般,39.37%的样本村庄宅基地闲置情况比较少,33.03%的样本村庄宅基地闲置情况非常少。由此可见,一成以上的样本村庄宅基地闲置情况普遍。分地区看,东部地区宅基地闲置情况普遍的村庄占比为15.63%,中部地区占比为15.91%,西部地区占比为15%。分类型看,17.95%的普通农村村庄宅基地闲置普遍,4.55%的城郊村村庄宅基地闲置普遍,受访的城中村没有宅基地闲置普遍的情况。

    (四)接近十分之一的农户有闲置的宅基地

    当问到“是否有闲置宅基地”时,表示“有”的农户占比为9.42%;表示“没有”的农户占比为90.58%。分地区看,东部地区农户有闲置宅基地的比重为12.49%,中部地区为8.13%,西部地区为8.32%。分收入水平看,从低收入到高收入农户有闲置宅基地的比重分别为6.27%、8.47%、7.99%、11.19%和13.15%。分职业看,务农和务工农民有闲置宅基地的比重较低,分别为8.09%和10.08%,个体户及私营企业主和农村管理者的比重较高,分别为12.20%和 13.19%。分年龄看,闲置宅基地最多的是30岁以下的农民,占比为14.71%。

    (五)全家外出务工是农村宅基地闲置的主要原因

    考察宅基地闲置的原因发现,因“全家常年外出打工”导致宅基地闲置的占比为46.57%,因“选新址建房”导致宅基地闲置的占比为27.94%,因“在外买房”导致宅基地闲置的占比为14.22%,因其他原因导致宅基地闲置的占比为11.27%。可以看出,全家常年外出打工是导致宅基地闲置的主要原因。分地区看,东部地区村庄因“全家常年外出打工”导致宅基地闲置的比重为38.33%,中部和西部地区村庄分别为50.60%和52.83%。分类型看,普通农村村庄因“在外买房”导致宅基地闲置的比重为13.11%,城郊村村庄为21.05%。

    二、统筹解决农村宅基地闲置的可行路径

    宅基地回收是解决宅基地闲置问题的重要方式。调查显示,当前闲置宅基地的管理和回收情况总体不容乐观,宅基地回收比重明显较低,农民倾向于通过有偿的方式退回闲置宅基地。

    (一)超过八成的村庄没有对闲置宅基地进行过管理

    调查发现,超过八成的村庄没有对闲置宅基地进行过管理。针对闲置宅基地,认为有必要且相关机构已经进行管理的村庄占比为12.82%,认为有必要但目前无人管理的村庄占比为58.46%,认为没必要进行管理的村庄占比为28.72%。就不同地区而言,东部地区认为有必要且相关机构已经进行管理的村庄占比为9.09%,中部地区为11.11%,西部地区为20%;东部地区认为有必要但目前无人管理的村庄占比为60%,中部地区为62.22%,西部地区为50%;东中西地区认为没必要进行管理的村庄占比分别为30.91%、26.67%和30%。

    (二)不足一成的村庄对闲置宅基地进行过收回

    当前,对闲置宅基地进行过回收的村庄比重较低。调查显示,对闲置宅基地进行过回收的村庄占比为8.82%,没有对闲置宅基地进行过回收的村庄占比为91.18%。也就是说,只有不足一成的村庄收回过闲置宅基地。分地区看,东部地区村庄收回过闲置宅基地的比重为7.94%,中部地区为12.94%,西部地区为3.57%,中部地区进行过收回的比重最高,东部地区次之,西部地区最低。分类型看,10.06%的普通农村村庄收回过闲置宅基地,城郊村和城中村均没有进行过收回,普通农村村庄进行过回收的比重高于城郊村和城中村村庄。

    (三)若得到合理补偿,四成农民愿意退回闲置宅基地

    如果得到合理补偿,42.29%的农民愿意退回闲置宅基地,38.52%的农民不愿意退回,19.19%的农民态度模糊。也就是说,如果得到合理补偿,四成农民愿意退回闲置宅基地。从不同地区来看,如果得到合理补偿,东中西地区农民愿意退回闲置宅基地的占比分别为39.03%、41.68%和47.19%。从不同年龄来看,30岁以下、30至39岁、40至49岁、50至59岁和60岁及以上农民不愿意退回闲置宅基地的比重分别为34.92%、35.94%、35.86%、38.12%和41.92%,随着年龄的增长不愿意退回的占比呈递增趋势;相应地,50至59岁和60岁及以上农民愿意退回的比重也明显低于其他年龄段的农民。

    (四)若推行集中居住,近五成农民愿意放弃老宅基地

    如果推行集中居住,47.87%的农民愿意放弃老宅基地,33.83%的农民不愿意放弃,12.30%的农民说不清。从不同年龄看,若推行集中居住,30岁以下农民愿意放弃的比重为48.54%,30至39岁农民为52.17%,40至49岁农民为49.34%,50至59岁和60岁及以上农民分别为47.46%和45.80%。受观念等因素的影响,老年农民愿意放弃老宅基地的比重明显低于年轻农民。从受教育水平看,若推行集中居住,文盲、小学、初中、高中和大专及以上学历的农民愿意放弃的比重依次为42.86%、48.27%、48.46%、48.24%和50.46%。可见,随着受教育水平的提高,农民放弃老宅基地的意愿也越强烈。

    三、以机制创新盘活农村沉睡的宅基地资源

    针对农村宅基地闲置突出和管理回收不足的状况,应该从长远着眼,从源头着手,从过程着力,通过宅基地取得分配、有偿使用和监督管理等方面的改革,以机制创新统筹解决宅基地闲置问题。

    (一)改革宅基地取得分配制度

    一是科学规划宅基地。结合土地利用总体规划,编制乡村土地利用具体规划,合理确定和调整小城镇和农村村民点的数量、布局、范围和用地规模。结合地区资源状况和发展实际,按照节约集约用地的原则,合理确定和调整宅基地面积标准。及时制定和发布宅基地规划建设标准和图表等,指导农民按规划规范有序进行住房建设。

    二是依法取得宅基地。完善农民宅基地权益保障和取得方式,探索不同区域农民户有所居的多种实现形式,依法维护农民宅基地取得权。农民申请宅基地的,应及时受理审查,对符合申请条件,及时按程序上报。及时完善宅基地审批办法,明确宅基地申请条件和办理时限,接受社会监督,切实维护农民依法取得宅基地的正当权益。

    三是合理分配宅基地。严格执行“一户一宅”的法律规定。及时修订农村宅基地用地标准和农村人均建设用地空置标准。农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过规定的标准。各地应结合本地实际,制定统一的农村宅基地分配标准和宅基地申请条件。在经济条件较好、宅基地需求突出的地方,开展宅基地有偿使用试点。

    (二)探索宅基地有偿退出机制

    一是探索宅基地退出的多种形式。探索对农民自愿退出的闲置住房和宅基地给予补偿,制定科学合理的补偿标准。组织开展闲置宅基地、一户多宅的调查清理工作,坚决处理违法行为,对因历史原因形成超标准占用宅基地和一户多宅等情况,探索实行有偿使用。健全农村社会保障体系,逐步剥离宅基地的保障性功能,为实现宅基地回收创造条件。在有需要的地方,推广宅基地换养老等回收模式。

    二是有序开展进城农民宅基地退出工作。探索进城落户农民在本集体经济组织内部自愿有偿退出或转让宅基地。现阶段,农民工落户城镇,是否放弃农村宅基地,必须完全尊重农民本人的意愿,不得强制或变相强制收回。在土地确权的基础上,使农民的承包地财产权益显化,变为可交易的财产,通过流转等形式实现宅基地自由、有偿退出,让部分想离开的农民带着“变现宅基地”进城。

    三是适当引导农民集中居住。根据地区总体建设规划,因地制宜开展新农村建设和新型农村社区建设,采用合理补偿、集中安置等多种形式,引导农民集中居住,节约利用土地。加快旧村改造,通过集中居住盘活存量建设用地。制定类别化激励措施,鼓励农民边集中居住边腾退多余宅基地。农民在规划区域集中建房,新建住宅后应退出旧宅基地的,要确保按期拆除旧房,及时上交旧宅基地。

    (三)完善宅基地监督管理体制

    一是健全宅基地管理制度。完善宅基地动态巡查制度,加强对宅基地的日常监管,及时发现和制止宅基地违法行为,重点加强城中村和城郊村宅基地的管理。建立宅基地审批责任和过错追究制度,规范宅基地的审批和使用。建立相关主体共同责任机制。强化县乡两级政府、国土资源管理部门和村委会在宅基地管理中的协调合作,建立监督管理联动机制,落实工作责任,合力破解闲置难题。

    二是加快宅基地确权工作。加快宅基地确权登记发证相关政策的研究,抓紧制定和完善配套政策。按照宅基地制度改革要求,制定工作计划,明确工作开展的时间和进度,尽快完成确权工作,确保登记发证到户,内容规范清楚。加强确权登记发证工作规范化建设,减少确权登记发证过程中的不规范行为。健全宅基地权属争议调处工作机制,妥善处理宅基地权属争议,维护农民合法居住权益。

    三是强化村民自治组织管理职能。宅基地是农民作为农村集体成员的财产权利,因此要充分发挥以村委会为核心的村民自治组织在宅基地民主管理中的作用,强化村民自治组织作为权利主体依法管理宅基地的职能,依法保障村集体的所有权能,加强对宅基地的监管。在权属调查和纠纷处理中,尊重和发挥村民自治组织和集体经济组织的主体地位,通过民主的程序和方式,实现村民依法自我管理。(中国农村研究院

    库存资讯 637 2021/08/17
    闲置 ·
  • 农村闲置宅基地可以这样盘活利用,但严禁建别墅会馆

    农村闲置宅基地可以这样盘活利用,但严禁建别墅会馆

    农业农村部10月15日对外发布了《关于积极稳妥开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作的通知》。

    通知指出,积极稳妥开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作,对于增加农民收入、促进城乡融合发展和推动乡村振兴具有重要意义。

    各地要统筹考虑区位条件、资源禀赋、环境容量、产业基础和历史文化传承,选择适合本地实际的农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用模式。鼓励利用闲置住宅发展符合乡村特点的休闲农业、乡村旅游、餐饮民宿、文化体验、创意办公、电子商务等新产业新业态,以及农产品冷链、初加工、仓储等一、二、三产业融合发展项目。在充分保障农民宅基地合法权益的前提下,支持农村集体经济组织及其成员采取自营、出租、入股、合作等多种方式盘活利用农村闲置宅基地和闲置住宅。鼓励有一定经济实力的农村集体经济组织对闲置宅基地和闲置住宅进行统一盘活利用。支持返乡人员依托自有和闲置住宅发展适合的乡村产业项目。

    同时,通知要求各地要进一步加强宅基地管理,对利用方式、经营产业、租赁期限、流转对象等进行规范,防止侵占耕地、大拆大建、违规开发,确保盘活利用的农村闲置宅基地和闲置住宅依法取得、权属清晰。要坚决守住法律和政策底线,不得违法违规买卖或变相买卖宅基地,严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。要切实维护农民权益,不得以各种名义违背农民意愿强制流转宅基地和强迫农民“上楼”,不得违法收回农户合法取得的宅基地,不得以退出宅基地作为农民进城落户的条件。 严禁利用农村宅基地建设别墅大院。(北京青年报

    库存资讯 615 2021/08/17
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