• 闲置20余年!占地超10万㎡!中山巨型烂尾楼被扒!还有这几个项目…

    闲置20余年!占地超10万㎡!中山巨型烂尾楼被扒!还有这几个项目…

    如果说城市发展造就了房地产,那么有些楼盘则注定是这座城市的死结,闲置多年,被迫成为“烂尾楼”。

    自上世纪90年代开始,一波又一波的地产开发在提升中山城市容貌之外,同时也留下了少量疤痕,纵观中山的烂尾项目,不少都处于闹市之中,不禁让人感到“惋惜”。

    根据房讯哥归类,烂尾项目可以分为以下几种类型:半死不活型、有望盘活型以及音讯全无型等。

    那么这些”烂尾盘“如今情况如何?近日,房讯哥走访城区5个具有代表性的烂尾项目,包括荔景湾豪苑、达兴豪苑、圣贤山庄、新铁城大厦和江滨绿苑,看看这些“声名远扬”的烂尾盘,是否能够“咸鱼翻生”!

    1

    新铁城大厦

    开发年份:1995年落成

    项目简介:新铁城大厦位于西区富华道人行天桥西南侧,上世纪90年代初完工,由两栋31层高的双子塔建筑组成。

    上榜原因:中山西区最高烂尾楼

    具体详情及现状:在上世纪90年代初的中山,曾有一幢130米高的建筑险些“击败”中银大厦,霸占“中山第一高楼”宝座。但无奈其难逃烂尾噩运,最终只能成为一个时代的荒诞缩影。它,就是屹立在西区富华道上20余年的——新铁城大厦。

    一座已基本完工的建筑,与同样闲置多年的利高广场隔着一条川流不息的马路相望。从其130米的高度俯瞰,正好把岐江河畔的风光尽收眼底。由于项目的玻璃幕墙早已安好,四周更是立起围挡。因此,路过的市民若果不仔细打量,也很难发现其这幢建筑是烂尾楼。

    另据房讯哥翻查资料,在2011年期间,香港丽悦酒店集团曾计划投资盘活新铁城大厦。该集团拟斥资5000万美元将双子塔中的A栋改造成一个集酒店、餐厅、写字楼、零售等为一体的商业组合项目;新酒店定名为中山市帝盛酒店,总面积4万余平方米,1~8层拟规划建设为餐厅、商场、写字楼,8~30层为酒店客房,共416间。

    但无奈新铁城大厦存在产权争议、开发不符合相关标准以及纷繁复杂的法律纠纷等问题,导致项目至今仍处于空置状态。

    2

    圣贤山庄

    开发年份:1997年

    项目简介:中山圣贤山庄座落于长江水库北侧、大堤东侧土名为“入山虎”的一片山丘上,项目占地面积约10.5万㎡,东靠凯茵豪园和傲云峰别墅群,南瞰长江水库,西与怡景酒店相对望,北邻长江高尔夫球场。

    上榜原因:中山长江片区超10万方烂尾项目,欲建"中山地标式建筑"。

    具体详情及现状:资料显示,圣贤山庄1997年开始动工,2000年主体建筑基本完成,但因为各种原因最终未能完工。2006年,第一上海投资有限公司曾经与中山市财联置业有限公司签订圣贤山庄物业转让协议书,2007还取得了土地使用权证,但后来仍未见动工。在2009年的中山"3·28"招商会上,圣贤山庄还被列为境外招商项目,但后续仍无下文。截至2019年,圣贤山庄已经烂尾20年之久,成为中山地产圈的一个“谜”。

    那么现在又是什么景象?近日,房讯哥来到长江水库,探访这幢孤独屹立在山脊之中多年的“庞然大物”。根据以前探访者记录,如需进入圣贤山庄,可以从长江水库工程管理处进去,但如今被设置了栏杆,非工作人员不得入内。

    因此房讯哥只有另辟蹊径,打算从怡景酒店方向过去,但在即将去到怡景酒店时,却发现门口同样设置了栏杆,并被告知怡景酒店停业一年,已不得进入。最终房讯哥还是“碰壁”,无法走近圣贤山庄了解情况。

    值得庆幸的是,在怡景路上,房讯哥依旧可以透过树林,隐约看到这座‘庞然大物“的存在。从外观上看,项目依旧没有“盘活”的迹象。或许是因为经过20年长时间的裸露在外,饱尽风吹雨打,日晒雨淋,主体建筑已变成灰黑色,再加上身处深山中,显得格外萧条和阴森。

    此外,房讯哥即将返程前,在长江水世界停车场发现一处能够更清晰更直面观看这座”庞然大物“的位置,只见在这一片森山树林中屹立着这么一座”大巨头“,显得十分不协调,不禁让房讯哥感到有一丝寒颤,脑海中不断浮现出各种恐怖电影片段。房讯哥不得不赶在太阳下山前,逃离这座阴森的”鬼城“。

    3

    达兴豪苑

    开发年份:2010年

    项目简介:达兴豪苑位于中山三路与兴中道交汇处,项目占地面积:5871㎡,建筑面积:90648㎡,由2幢31层建筑、共832套住宅组成,按照此前规划,1至4层设大型购物商场及会所配套,5至31层为每层3梯14-16户的小户豪宅,户型为38-110㎡一二三房单位。

    上榜原因:项目地理位置优越,曾有业内人士认为是中山最可惜的烂尾项目。

    具体详情及现状:

    项目开发至今近10年时间,仍未正式投入使用。房讯哥踩盘时从兴中道远处望去便能看到达兴豪苑的身影,目前整个项目已经全部完工,从外观上看十分醒目和亮眼。

    但走近看发现一楼临街玻璃门几乎全部封锁起来,部分未装玻璃(或玻璃已损坏)的空挡处却直接用木板封口,看起来十分危险和狼藉,并且透过玻璃可以看到室内相当杂乱。

    销售中心内部空无一人,沙盘外围的玻璃贴有“危险!请勿靠近!”的字样,沙盘上部分摆设东倒西歪,明显有许久无人管理的迹象。

    销售中心内展示有《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》,可以说是“五证”齐全。

    据了解,该项目土地使用人为“中山市华联实业开发有限公司”,天眼查显示,该公司从2016起就存在各种合同纠纷。

    另外,项目于2019年6成功取得预售证 可销售住宅共832套,可售商业共4套,但半年过去仍未对外出售。为了解项目的销售情况,房讯哥向现场保安打听消息,该名保安表示:项目不租也不售,未来或用作养老院。然而房讯哥在走访时,确实看到项目首层有一间康复理疗中心,那么后期是否如保安所说的整个项目用作养老院?还有待查证!

    4

    荔景湾豪苑

    开发年份:2002年

    项目简介:荔景湾豪苑位于起湾道与孙文东路交界处,由6栋楼房合围而成,小区共有252户,面积有80多㎡小户型和300多㎡大户型。

    上榜原因:项目以粉色及完整美观的外立面被誉为“中山最美烂尾楼”

    具体详情及现状:

    项目于2002年9月办理预售证,近半数单位已经成功出售,但原定2003年年底完工并交付使用,却因发展商拖欠工程款及材料款等原因未能按时完成收尾工作,导致项目在2004年年初最终停工,直至今日,业主仍未收楼和办理房产证。

    由于业主不能收楼以致断供,银行便将房屋收回后进行拍卖,再加上发展商、施工单位和材料商之间的纠纷,自2004年起,该楼盘便不断发生各种纠纷、诉讼、法人和股权变更等复杂情况。

    今年4月,曾有媒体报道称该项目将由新发展商进驻启动盘活工作,重新设立工程部办公室为业主办理房产证事宜,当时小区内还有部分工人正在施工。

    半年多时间过去,项目进展如何?日前,房讯哥亲自到项目进行走访,发现项目已经人去镂空,之前门头上贴有“销售中心”的四个大字已经拆除。由于销售中心及大门紧闭,因此房讯哥无法进入小区了解情况。透过玻璃望入销售中心室内,当初4月设立的工程部办公室已撤离,内部空无一人,室外仅有一名保安在车辆出入口进行驻守。

    房讯哥通过保安了解到:目前项目应该仍有部分手续未能办结,项目重启时间至今仍然待定,但对于项目的更多信息该名保安并没有多说。

    天眼查显示,项目开发商“中山市荔景湾房地产发展有限公司”在今年,仍有债权转让合同等多个纠纷,项目能否如愿“复活”还是个未知数。

    5

    江滨绿苑

    开发年份:2002年

    项目简介:项目总建面约2.3万㎡,由6栋连排住宅和2栋小高层组成。

    上榜原因:石岐区较大的住宅烂尾项目

    具体详情及现状:江滨绿苑为拆迁项目,由盛兴公司开发,项目最初于2002年动工,但按照开发商说法,前5年时间基本是在做拆迁工作,最先建造的两栋楼是为了安置拆迁户,因此项目真正开工是在2007年,但由于施工方与开发商争执不断,工程时断时续,到2009年项目完全停工,至今已经烂尾近20年。

    据悉,该项目债权超过1 .8亿,开发商为了解决项目资金紧张问题,2007年,便将房子抵押至材料款以及工程款,并且在项目未取得预售许可证时,将房子对外出售。因此,该楼盘有近20余名业主无法办理备案登记,其中有6户经过简单的“改造”后,已自行强制入住,包括4户拆迁户和2户建材提供商。

    但在2011年,中山市中院以底价9000多万强制拍卖,由于广发银行享受优先受偿权,因此业主及其他债权人只能回款3成损失。虽然房子已经变卖,但至今业主仍然未搬离,每天蜗居在黑暗的“烂尾楼”当中。

    对此,项目负责人曾表示:开发商曾试图盘活该项目,但最终未能成功。

    然而由于该项目的时间过长,开发及财务成本过高,开发商的经营环境不断恶化,项目最后陷入僵局。那么如今目前“官司缠身”它,到底将何去何从?(中山房讯

    库存资讯 2696 2021/08/17
    闲置 ·
  • 人人参与闲置物品置换 争做时尚低碳达人 !

    人人参与闲置物品置换 争做时尚低碳达人 !

    闲置生活物品交换,让我们一起来做“换客”!

    为贯彻落实厂党委“提倡勤俭节约,反对铺张浪费”号召,引导职工树立低碳环保生活理念,推动我厂绿色企业创建,厂团委、厂工会拟联合开展“闲置生活物品”交换活动,进一步加强职工之间沟通交流,实现闲置资源的循环利用,在职工间形成绿色环保新时尚。

    交换产生价值

    家中闲置物品,您会怎么处理?丢掉、捐赠、还是低价出售?

    您愿意做个“换客”吗?

    一起换吧,拒绝平庸,打破常规,塑造创意的灵魂;

    邀请您一起来体会“换客”的乐趣!

    以物易物,以物会友,换走忧愁,换来别样生活!

    活动主题:绿色环保健康生活

    活动口号: 交换产生价值

    参加人员: 全厂员工及家属

    活动流程

    1. 物品征集: 6月25日-7月2日,各单位向员工征集并汇总闲置物品信息,统一编码、归类、上报。

    2. 汇总反馈: 7月3日-7月7日,梳理汇总物品信息,向基层单位反馈置换信息。

    3. 物品置换: 7月8日以后,全厂职工家属,根据个人需求自行置换闲置物品。

    温 馨 提 示

    单位只负责闲置物品置换信息的发布,

    交易方式及交易过程以双方协商一致为准最美二厂

    库存资讯 590 2021/08/17
    闲置 ·
  • 这几类二手物品不能给儿童使用!

    这几类二手物品不能给儿童使用!

    老大穿不了的衣服留给老二穿、亲戚孩子穿不了的衣服拿给自家孩子穿,反正只要是好的衣服,那么就不能随意浪费,这样的现象一直持续了十几年,直到前几年才逐渐平息,然而就当所有人都以为这种现象不会再出现的时候,“二手市场”的突然崛起,打破了宁静。

    纸尿裤、鞋、衣服、绘本、玩具等,只要是能够再次使用的,在互联网发达的今天,统统成为了交易的物品,用超低的价格,买到好的物品,这种诱惑不是谁都能够挡住的,因此,越来越多的宝妈,开始在二手交易网上,寻找符合自家孩子的东西,且逐渐形成一种习惯,无论什么东西都会首先考虑二手。其实这样做本没有错,二手物品不应该被贬低,更何况那多人都在使用二手,但对于孩子来说,如果什么都选择二手,就有可能带来危害了,特别是下述几类物品:

    一、入口类

    俗话说“病从口入”,这句话想必所有的宝妈都能理解,只要是需要孩子用嘴接触的物品,都不建议宝妈们选择二手,例如:奶瓶、奶嘴、水杯等,要知道,这些物品,虽然可以用水将表面清洗干净,但却很难把缝隙也顾及到,如果有细菌残留在其中,对孩子所造成的威胁,就不言而喻了。那么用高温消毒管用吗?

    通常来说,高温消毒确实能够杀死潜伏在深处的细菌,也能够使物品达到使用的条件,但这仅仅只存在于少数情况下,因为像奶瓶、奶嘴、水杯这些物品,都是由塑料制成,高温蒸汽很容易使其变形和老化,从而致使无法使用。因此,宝妈们就不要给孩子买二手入口类物品了。

    二、贴身衣物和被褥

    衣服是二手市场中最火爆的交易物品,一般情况下,只要是经过清洗的衣服,给孩子穿都没什么问题,但有一类还是不建议宝妈们购买“贴身衣物”,要知道贴身衣物极易存在细菌,即使消过毒也是如此,至于二手的被褥,更不能使用,毕竟被褥是滋生螨虫的理想地,容易让孩子过敏,只要宝妈们在选择衣物的时候,注意这两点,那么就没有什么问题了。

    三、毛绒玩具

    玩具是孩子最喜欢的东西,尤其是毛绒玩具,更是讨女孩子喜爱。因此经常给孩子买二手毛绒玩具的宝妈,就要注意了,毛绒玩具内芯是填充棉,而填充棉正是螨虫和细菌繁殖的最佳地,且孩子喜欢用脸和手去触碰玩具,威胁实在太大。

    除了上述的问题,毛绒玩具还存在掉毛等现象,简直就是二手中最差的玩具,因此,宝妈们一定要避免买这类玩具,如果已经买了最好扔掉,没有买也要打消念头,毕竟关乎到孩子的安危。(儿科鲍奶奶

    库存资讯 903 2021/08/17
    二手 ·
  • 多少钱买二手车划算?买二手车多少钱合适?

    多少钱买二手车划算?买二手车多少钱合适?

    多少钱买二手车划算?这个要看自己的需求,二手车价格从几千到几十万上百万的都有,不过一般来说买个车龄7年以内,价格在3-5万元之间的二手车是最划算的,至于为什么?下面小编就来和大家说说。

    1、3-5万元二手车需求大

    在二手车交易市场上,3-5万元这个价位的二手车所在的的比重非常大,这个价位的二手车需求辆也是二手车上市场最大的。

    2、3-5万元的二手车选择多

    3-5万元这个价位可以买到的新车,基本上就只有一些国产低端的的面包车和小型车,家用新车根本买不到,但在二手车市场上3-5万元这个价位可以买到7年以内的合资品牌的家用轿车,所以这个价位的二手车自然而然的就比较受欢迎。

    3、3-5万元二手车便宜

    3-5万元这个价位的二手车比较便宜,大部分工薪家庭都买得起,即使是农村家庭也能负担的起,所以比较受欢迎。

    库存出售 944 2021/08/17
  • 如果你能在二手车市场中看到它们的身影,那么千万“别放过”它们!

    如果你能在二手车市场中看到它们的身影,那么千万“别放过”它们!

    你知道现在回头率最高的车有哪些吗?想必你心中的答案大多都是超跑吧,其实除了兰博基尼、法拉利以及迈凯伦这些顶尖跑车外,一些怀旧车也回头率爆棚。这些情怀车在它们那个年代就是社会高地位象征,虽然如今早已风华不再,但雄风仍在,在现在二手车市场中难寻身影的它们依旧值得我们关注。

    第七代奔驰S级

    推荐理由:豪车中的旗舰产品,极为罕见

    在上世纪九十年代,“虎头奔”是挥之不去的回忆,最记得当时在街上看到这辆顶级豪车,眼里充满了向往,心里充满了敬畏,车尾的“S”英文字代表着一种社会身份象征,可以理解为车主非富即贵吧。

    在国内,“虎头奔”是奔驰S级(参数|图片)的第七代车型,代号为W140,整体造型方正气场十足,前脸和车尾两个尺寸超大的车灯就显得特别霸气,“开宝马坐奔驰”的理念就是在这个年代下流传下来的,说明“虎头奔”在人们心中的地位足够高。最为经典的是1993年的奔驰S600 ,其长轴版轴距长达3140mm,同时搭载的可是V12发动机,在车身C柱位置我们能看到“V12”的标识,V12同样是顶配车600 SEL的专属,这样的神车在如今二手车市场中难寻身影。

    有着成功的案例,第三代风度(参数|图片)就以进口形式引入中国市场了,现在市面上有1997款、2002款以及2004款等车型,在普通的二手车市场中很难找到风度这款车,或许原因它并不太显眼吧。此外,日产风度因日产全球战略调整,在2004年正式停产,随后日产天籁(参数|图片)就成为了接班车型。

    凯迪拉克SLS赛威(参数|图片)

    推荐理由:大款美系旗舰车型

    众所周知,在国内汽车市场中凯迪拉克CT6(参数|图片)是其品牌下的旗舰型轿车,但你应该不知道其实在早年前,凯迪拉克CT6并非担任这一重要位置,而是由凯迪拉克SLS赛威来担任。在上世纪90年代,凯迪拉克SLS赛威的前身Seville是以进口身份在中国售卖的,汇聚了凯迪拉克当时最前沿的科技和设计理念,只可惜目前二手车市场中几乎找不到它的身影了。

    曾经,或许你在路上见到一辆凯迪拉克轿车,车尾贴着“SLS”的英文字,那就是当年的大款美系车型。到了2010年年底,上汽通用才正式推出国产的SLS车型,还专门针对中国市场而进行了加长,只不过就SLS就停留在2012款了,逐渐淡出了市场,目前在二手车市场中就有不少售价仅几万元的老车,不知道你会买吗?

    大咖点评

    不知道以上几款车型你是否接触过呢?其实只要你看过、摸过,你才会知道上世纪90年代的车是非常难得的,并没有现在的新车那般花里胡哨,它们会更追求舒适性与品质。如果你能在二手车市场中看到它们的身影,那么千万“别放过”它们!SUV大咖

    库存资讯 607 2021/08/17
  • 二手车平台

    二手车平台

    二手车平台由陈总建立。是国内知名的二手车行业大型综合性网站。自建成以来凭借庞大的网络渠道、资深的网络技术、优秀的网络推广队伍以及强大的信息覆盖,迅速发展成为国内具有影响力的二手车行业信息网站之一。

    二手车是指在公安交通管理机关登记注册,在达到国家规定的报废标准之前或在经济使用寿命期内服役,并仍可继续使用的机动车辆。

    二手车,英文译为"Second Hand Vehicle"或"Used Car",意为"第二手的汽车"或"使用过的汽车",在中国称为 "旧机动车"。"中古车"是日本的叫法,不过我国台湾也称"中古车"。北美是二手车最发达的市场,因为平民百姓购买旧车时不一定就能买到"第二"手的,而且大多是小轿车和家用吉普车,所以在北美有一种很通俗的叫法"用过的汽车"。

    性质定义

    二手车的定义直接关系到所涉及车辆的范围,在某种程度上也关系到二手车评估体系的科学性和市场交易的规范性,所以有必要给出明确的定义。

    适合人群

    价格便宜是二手车最大的卖点。用相同购买新车的钱可以买到高一个档次的二手车。因此,从降低购车成本的角度,普通大众购买二手车不失为更加明智的选择。还有些初学驾驶者,刚拿了驾照但技术不过硬,也不妨先买台二手车练练手。对于那些希望体验新鲜感觉的汽车发烧友们,二手车更是不二的选择。

    购买优势

    1.经济实惠

    二手车一般都不是时下车市最新的车型,一般要落后两年,同一品牌同一车型的二手车,晚买一到两年,就可以省掉几千元钱。另外,随着油价的上涨,市民出行成本不断加大。如果市民经济不是很宽裕,买车只为了代步,买台二手车还是很划算的。

    2.折价率低

    任何一辆汽车,只要在车管所登记落户后,不管你用还是不用,或者你用多还是用少,它每一年的价值都在不断下降。一般来说,一年后要贬值20%,两年后要贬值35%,三年后贬值达50%。据公平价二手车评估统计,越是高档车折价率越大,每年折价率会高达1万多元。如果您要买台二手车,就相当于别人在给自己的折价率埋单,买一台新车的钱,可以买两台不错的二手车,即使你用了几年后,再将车卖掉,也不会赔多少。在公平价搜索二手车的品牌车型都会有准确的车辆估值报告。

    3.刮碰不心疼

    不少买车的人都是新手,通常被戏称为"马路杀手",由于驾车经验、驾驶技术不足,在路上难免会刮刮碰碰,如果是新车碰一下就得喷漆、维护,累加起来这也是不小的一笔费用。而买台二手车,即使发生刮碰,这种心疼的感觉也会小很多。小刮小碰只要无伤大雅,就能将就着用,等毛病大了,给车做一次大的翻新、美容就可以了。

    4.零件好配

    买台新上市的车,一旦出现故障,一般会出现跑了很多地方汽车零配件仍难买到的情况,但如果买台二手车,就不再用为买汽车零配件难而担心。因为一般的二手车都是两年以前的车型,针对该车的零配、美容、保养等汽车服务行业已经非常健全和成熟,有关汽车的配件也比较充足,车主一般都不用再为买不到汽车配件而四处奔波。

    5.冷门车

    二手车车子分热门车型和冷门车型,热门车型和冷门车型在市场上的折价率也不一样。同样针对热门和冷门车子以后的保养价格也不一样,包括配件的购买。所以建议大家买车买热门车型。当然冷门车的价格更便宜。

    无论购买新车还是购买二手车,一定要根据自己的经济实力,做到理性消费。

    处理渠道

    汽车的更新速度是越来越快,下面介绍几个处理二手车的渠道和方法。

    二手车市场

    如今的二手车市场早已不是当初单一的销售方式,它所涵盖的车上至几百万的超级豪华车下至几千元的停产车,应有尽有到二手车市场去寻找直接的买方,可以省略中间环节,可以得到更多的利益。但是前提条件是要自己真正了解行情,能给自己的车准确定位。在市场里有些商家,利用你的不懂行情而把价格打压的很低,所以一定要做到自己心中有数。

    二手车网站

    互联网的时代,全国性和地方性的二手车网站很多,有知名度的二手车交易平台有:爱车网,273,二车吧等等,其他提供信息为主的网站二手车之家,易车网,51汽车等等,为车主寻找买主提供免费的交易平台。在这些专业的二手车网站上,往往都会有免费评估的版块,车主可以大致判断自己旧车的定价,不会受骗。不过,这些评估结果同市场行情可能有偏差,所以只能做参考。上网前,要为自己的车子准备好几张照片,这样网上展示的效果才会好。

    公平价二手车鉴定评估是经国家商务部批准成立并颁发有《二手车鉴定评估机构核准证书》的有互联网估值平台,现有经国家劳动和社会保障部颁发的具有全国旧机动车鉴定估价职业资格证书的高级估价师4名和中级估价师2名,其他专业员工12名

    公司成立以来,不断创新经营理念,着力塑造品牌形象,以客观评估、规范交易为中心,以全方位服务、产业化发展为方向,严格规范管理,优化服务环境,强化员工培训学习,提高本行业的知识水平和业务技能,逐步形成了具有创新理念的"公平价"服务模式,构建了自己特色的二手车估价、交易、信息服务平台等,确保了二手车交易的规范化和专业化。

    经纪公司

    二手车经纪是提供中介服务的,收取中介费。二手车经营是收购车辆的,赚取车辆差价。通过这种渠道交易比较省心,不需要花你很多的精力,就可以轻轻松松的处理掉自己的旧车。多问几家公司的报价,就可以确认市场的准确行情。

    4S店以旧换新

    旧车再补贴一定的钱,就可以开一辆新车回家了。这种方式最安全和省心。缺点是大部分4S店是依靠专业二手车服务商来完成评估和交易的,加上4S店还要收取一定的收益,所以价格上最吃亏。这种方式适合购置新车并且追求完美服务的车主。

    时空幽梦

    库存资讯 658 2021/08/17
  • 终于有了二手设备展示区 坐标…

    终于有了二手设备展示区 坐标…

    二手设备展示区位于,海南清水湾度假区

    星瀚游艇  千平米综合旗舰展厅内

    二手游艇

    二手摩托艇

    二手沙滩车

    二手大小玩具

    无论您是想买还是卖

    星瀚平台交易都能让您放心

    星瀚带您开着大玩具驰骋清水湾沙滩

    星瀚 & 清水湾游艇会 (游艇门户精艇网

    库存资讯 659 2021/08/17
    二手 ·
  • 教你服装店换季清库存技巧,不压货,不囤货,服装店清仓的六个方法

    教你服装店换季清库存技巧,不压货,不囤货,服装店清仓的六个方法

    现在正值夏季最热的季节,也是服装生意最淡的时候,各服装店铺忙着清夏季的库存,备秋装的货品,那么今天小编给大家分享几个夏季清仓的方法。

    优惠券法。夏季的童装原价50元,今天进店购买返20元优惠券,优惠券使用时间在9月,因为9月份是你开始上秋装的时候,可以利用优惠券来做宣传,而且秋冬装的单价比较高,就算减掉优惠的20元,还是有钱赚的,这是种以老顾客带动哦哦那个新顾客的方式,通过推广以老带新,快速拉升秋装产品的销量和权重。

    福袋法。福袋是现在服装店铺比较多人用的清货方法,也是最实用的一种方法,童装店的福袋活动开始玩时,99元三件的效果是最好的,为了感谢本店老顾客们的支持与厚爱,本店原本价值399元的童装,儿童节期间特价99元任意三件,只需上报你家娃的身高体重性别,由本店随机搭配福袋!这些参与《福袋活动》的衣服都是今年只剩一件两件的,数量不多,限量供应三十份,售完即止!

    做福袋。你一定要有足够的吸引力,福袋的性价比一定要足够的高,这样顾客才会有购买的欲望,在给顾客的福袋当中的产品让他收到福袋之后,有一种拆盲盒的感觉,非常的惊喜,那么下一次或者以后你在任何一次清仓当中,去做福袋的活动,他都会来力挺你,而且会推荐给身边的朋友。

    清仓专区法。在你的店铺设立一个现在清仓专区,折扣可以低点,力度大些,,比如5折,买一送一,或者是原价50元,现价30元,甚至是10元专区等方式来进行清仓,值得注意的是,用低客单定价的服装去做这样子的活动。

    组合销售法。组合销售法就是将类型相近、使用起来具有配合作用的组合在一起销售,以图一次卖出多件服装。这种销售方法对顾客也很方便,比如 在夏季的产品上去添加秋季的产品组合销,顾客们选购起来就会很方便。也会在一定程度上带动服装产品的销量。这样既能拉新引流,又能以老带新还能促进成交,让顾客感觉到性价比极高,能够更好的吸引顾客拼团。

    买秋装送夏装。秋装上新的是还没多少人买,就可以规定在前多少名,来购买秋装的人,买一件秋装送一件夏装,不管前提你要计算好你秋装跟夏装的订单价,反季促销精准促销,在部分地区还在热的时候,就会选择在我们家购买,反季促销加上新销售共同进行。

    加钱换购法。这个在服装店比较少见,在店里消费满100元,加1元可以额外送一件店里的T恤,消费满两件,加1元可以免费送店里的一件T恤,成本核算,消费满100元,你的利润率是20%,那么你送的衣服就要在20元以内。

    夏季的衣服在7月的后半旬就会进入一个衰退期,大家就要根据自己店铺销售进度评估一下,自己有没有压力,压力不大则好,压货压力较大的话,清仓即刻就要进行了不能再拖了。

    优选优品

    库存资讯 1084 2021/08/17
    库存 · 服装 ·
  • 讲解秋冬季品牌男装库存尾货拿货全面知识

    讲解秋冬季品牌男装库存尾货拿货全面知识

    我是做男装鞋服批发的 

    品牌男装货源

    现在的品牌折扣男装店越来越盛行,折扣店里面一般都是经营品牌男装库存尾货。对于品牌男装尾货,很多人还是很陌生。本文就简单介绍下什么是品牌男装尾货,以及讲述下品牌男装尾货进货渠道。品牌男装尾货也就是一些男装品牌公司将专卖店没有销售完的服装,有些甚至是还在公司仓库没有上架销售的产品。这些服装的品质跟专柜的都是一样的,但是通过折扣男装公司销售出来,价格比专柜便宜不少,性价比非常高。市场货不一样,品牌库存尾货经营的大不同就是进货渠道,也就是说品牌男装尾货货源!服装批发市场的货源很简单-厂家或者分销商,但是品牌男装尾货市场的货源就不是那么好找,仓库和展厅都是在工业区里面,一定要找到了公司的联系方式才能找到地方。

    品牌男装货源

    ★运动系列品牌:乔丹、特步、361,李宁、安踏、匹克、金莱克、鸿星尔克、贵人鸟、德尔惠

    ★商务品牌:七匹狼、利郎、与狼共舞、劲霸、报喜鸟、天王鲨鱼、摩根保罗

    ★休闲男装:阿玛尼、马克华菲、海澜之家、红豆、锐爵,左岸,九牧王

    ★户外品牌:吉普、骆驼、犸凯奴、灰犀牛、探旅者、诺百伦、凯乐石

    ★童装:吧拉吧拉、小骆驼、迪士尼、361童装、嗒嘀嗒、小野班纳

    ★休 闲:大嘴猴、森马、以纯

    品牌男装货源

    所以掌握了品牌男装尾货货源对于品牌折扣店的老板来说,就是掌握了先机。一般来说品牌男装尾货流入市场的程序是:品牌男装公司积压的库存尾货,尾货批发公司到服装公司拿到大量的库存尾货,然后找到地区批发商或者直接到品牌折扣男装店,后到达消费者!如果品牌折扣男装店老板想拿到优质的品牌男装尾货,就必须做到和你进货的品牌折扣男装批发公司交情好,当然这个公司必须是有一定实力的,只要货品好量大的话也不是问题。而且有实力的品牌折扣男装批发公司在品牌资源方面也是很丰富。目前品牌男装尾货的市场需求还是很大,品牌折扣店的性价比获得了消费者的青睐!进货的时候还必须考虑几个方面:品牌折扣男装批发公司经营的牌子有很多,也不一定每个牌子都会适合你的店铺。你得和品牌折扣男装批发公司的老板沟通好你的店铺定位是什么,他就知道什么货品适合你。(迷人的青叔音

    库存资讯 661 2021/08/17
  • 品牌女装库存尾货批发武汉哪里好品牌服装折扣连锁太平鸟

    品牌女装库存尾货批发武汉哪里好品牌服装折扣连锁太平鸟

    日韩系精致秀美气质的代表。慕拉品牌女装作为日韩系典型风格, 清新的设计风格,潮流的设计款式充分的体现出一位有一定文化内涵、品味、时尚女人气息的现代都市女性。慕拉品牌天生自信而浓郁,一直致力于服务自信,优雅的新都市白领女性,为她们提供在不同场合的适合装扮,尽显不同的风采魅力。慕拉女装风格全面诠释都市女性的精致 内秀 时尚 气质。品牌诠释:慕拉 品牌天生自信而浓郁,一直致力于服务自信,优雅的新都市白领女性,为她们提供在不同场合的适合装扮,尽显不同的风采魅力。

     

    慕拉秋冬品牌折扣店货源 慕拉秋冬库存尾货女装 慕拉秋冬品牌折扣批发 慕拉秋秋货源哪里有?广州伊行服饰供应慕拉秋冬品牌折扣女装尾货一手货源。(女了装

    库存资讯 651 2021/08/17