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2021年上半年天津成交最火热的100个二手社区

二东家 2021-08-16 0 791

2021年上半年天津二手房成交6.9万套,维持在近三年高位,市场持续回暖。

  天津中原研究院跟踪了天津市成交最为火热的100个社区。从成交量来看,滨海新区成交套数、成交面积占比最高,均达到32%;其次为环城四区,成交套数占比29%,成交面积占比33%;中心城区成交套数占两成。

  从中心城区成交结构来看,二手房成交热点社区仍以学区及刚改、改善为主,改善需求释放趋势明显,主力总价集中在300万以内。河西区和南开区仍是二手房成交最为活跃的区域,其次为红桥区。从板块成交热度来看,河西区小海地、挂甲寺、陈塘片区及南开老城厢片区、红桥区水木天成-和苑片区是二手房成交最为活跃的区域。

  从环城四区成交结构来看,西青区作为城市核心外溢的主要承接地,成交量占据环城半壁江山,遥遥领先其他三区。环城二手房成交最为火热的板块为西青精武镇、李七庄,津南咸水沽、葛沽片区,东丽金钟片区以及北辰双街片区。

  从远郊五区成交结构来看,二手房主力成交集中在武清区,占远郊成交总量六成以上,多为学区、首置及改善;其次集中在蓟州老城和宝坻城区,占比近三成,成交多为本地客群改善释放。

  从滨海新区成交结构来看,滨海二手房成交主力释放在塘沽及大港,以首置、初改为主,主力总价集中在150万以内。

  以下就上半年成交热点社区成交量价进行盘点:

市内六区

滨海新区

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