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闲置的房子该如何处置呢?变现还是继续留着呢?

醒醒 2021-09-24 0 877

这个要分情况讨论哦。题主明显是不差钱也不差房,但是也不是不差到完全无所谓的地步。

如果在一线或者省会城市或者经济发展迅速的城市。

不算这套闲置房产,拥有房产数量只有一套的情况,建议保留。房子长期来看还是会升值的,因为众所周知的通货膨胀的原因。加之,房子可以出租,产生小额现金流。这样综合算起来,比变现后给银行理财要划算的多。一线城市和经济发展迅速的城市对标一下发达国家同样人口水平、经济水平的城市,看看房价是否有上升空间,如果有就保留。出租价格虽然都不比保守理财,但是也能够缩小这个资产升值的差距,就是利息小亏一点,但是保有未来房产增值的可能性。

不算这套闲置房产,拥有房产的数量多于一套的情况,建议从最不具有持有价值的开始出手。房子差(房龄老、环境不好、朝向不好等)、地点差、面积过大或者过小、不具有升值潜力(荒无人烟、规划迟迟落实不了)等因素综合考虑,选出最不好的那一个,先出手,置换一下手中的房子,保证自己手里的房子是自己可选范围内最好的。

如果在其他城市,人口数量不多,经济活力一般。

不算这套闲置房产,拥有房产数量只有一套的情况,看个人情况是否保留。考虑下未来3-5年内是否有老人要过来的情况、孩子要上学的情况等可预见的情况,如果都没有看看租金和理财的差距,差距达到3倍以上就卖了吧(比如房租1000/月,房子变现后理财收益3000/月),看看能不能投资点别的租售比比较高的房产或者就买理财。

不算这套闲置房产,拥有房产的数量多于一套的情况。果断卖掉吧,缺乏人口和经济的支撑,拿在手里是雷。

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