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农村闲置土地真会被收回?农村闲置土地怎么利用?

醒醒 2021-08-20 0 883

闲置土地是当前农村土地存在的大问题。近年来,农村闲置土地越来越多,很多人觉得土地是自己的,把土地荒废了也没关系。其实,按我国法律和政策规定,长时间闲置土地的话,土地是要被收回的。

闲置土地真会被收回?

众所周知,我国土地分为国家所有和农民集体所有两种。农村土地属于农民集体所有,农民只有使用权,如果农民不按规定使用土地,农村集体经济组织自然有权收回。

《土地管理法》第三十七条规定,禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,一年内不用而又可以耕种并收获的,应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种,也可以由用地单位组织耕种;一年以上未动工建设的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费;连续二年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;该幅土地原为农民集体所有的,应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。在城市规划区范围内,以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地,依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的,原发包单位应当终止承包合同,收回发包的耕地。

由上可知,长时间闲置土地,后果还是很严重的。虽然目前很多地方对于长时间荒废的土地,并没有强制收回,但毕竟按国家法律规定,长时间闲置土地是不允许的,要真等到集体经济组织来收你家土地,那时已经晚了,所以大家最好不要这么做。那么,农村闲置土地要怎么利用呢?

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1、把土地流转出去

目前我国承包地实行了“三权分置”制度,即农村土地的所有权、承包权、经营权分置。“所有权”归“农村集体”所有;“承包权”归签订承包合同的农民所有;“经营权”则是农村土地流转后负责经营土地的人所有。土地“三权分置”后,农民可放心将自家承包地流转出去,不用担心流转后要不回来等问题。土地流转后,不仅农民可得到一份收益,也提高了农村土地的利用率。

2、有偿退出农村土地

目前我国部分地区在实行土地“有偿退出”政策,根据试点地区的补偿标准来看,一般一亩地的补贴在3至4万元;但因各地经济发展水平不一,各地的补偿标准也是不一样的。想退出土地的农户可向所在乡镇(街道)申请。

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