房子闲置怎么办？教你这么安排手里的空置房

断舍离 2022-01-03 0 861

当无房者为买房纠结和发愁时，一些有房者面对自己的房子也有忧愁：多余的房产究竟怎么处理？这种焦虑看似凡尔赛，实则困扰着不少业主。报告显示，中国商品房空置率为26.6%，意味着每4套房子就有一套空置房。

搞钱买房，赔钱养房，这几类房东应尽早出租房子

这样的业主大致可以分为以下几类：人在一线城市打拼，房在新一线闲置；还有一些业主，早期出于投资目的购买房产，比如学区房等；另外还涉及长辈转让、过早添置婚房等情况，总而言之暂时没有居住需求。我们看到夜晚里某些小区稀稀拉拉的灯光，大概就是这种情况。

事实上，拥有资产并不等同于掌握价值空间，若任其闲置资产收益“翻车”。“房子是早些年爸妈给我买的，但因为我在常年在广州工作，一直懒得回家乡处理。”来自成都的小刘表示。“没有想到今年过年返乡的时候，物业竟然出面让我补交物业费，金额挺让人扎心的。”

对于“小刘们”而言，留房空置越来越成为资产管理的下下策。除物业费之外，房屋闲置成本的来源更加广泛。目前，虽然我国尚未征收空置税，但在“房住不炒”等政策的影响下，相关讨论屡见不鲜，空置房的增值前景越发迷茫。

搞钱买房，赔钱养房，租之担心，这生意太不划算了。在此之际，一部分业主选择用更省心的出租方式提高房屋的使用效率和收益率。

租金并没有那么好挣？找对出租方法很重要

常规意义上，个人出租被判定为最低成本的出租方式。然而，不少业主却在这种看似经济方便的招数中心力交瘁。“租金并没有那么好挣。”决定把房子出租的小刘表示，“房屋底子一般，是毛坯房，不太好找租客，租金也抬不上价。我也不知道该装修成什么风格，就怕选了高级设计，找不到素质高的租客，等于斥巨资打水漂，因小失大。”总的来说，房屋竞争力低、交易时间成本高、租客素质难把握、后续对接琐碎入选个人出租的众多痛点。

但“躺着赚钱，然后惊艳所有人”也绝非未来畅想。今年，长租品牌自如推出“增益租”业主委托新模式，主打收益稳、出租快、装修好、很省心的四大优势，获得了不少签约业主的认可。根据部分业主体验和规则明细，笔者就来盘一盘闲置房屋处理方式的增值情况。

一次选对，跑赢十年的出租方式

可以说，“增益租”是一种更省心的房屋资产管理选择。业主既能够收获一笔租金还能够简化很多中间环节，可以说是“站着还把钱挣了”，对于“佛系房东”十分友好。其次，在高颜值装修的影响下，房屋竞争力势必会和市场上其他房源拉开差距，有效提高出租效率和租金水平，同时更容易匹配追求高品质的高素质租客。此外，保底收益规则也降低了出租风险，优化投资回报率。