• 品牌尾货服装拿货要注意哪些问题?

    品牌尾货服装拿货要注意哪些问题?

    品牌尾货服装这个行业的门槛也并不是我们谁都可以迈入的,如果我们没有一些经验建议不要从尾货做起,我们可以先从普通的服装生意做起,品牌尾货服装行业如果我们做不好对这个市场不了解会有很大的弊端的。目前市场上尾货服装批发市场是很多,但是这些尾货我们去拿并不一定能拿到一手的货源,也不一定能够拿到真的尾货,而且尾货在销售的时候也不一定畅销。那么品牌尾货服装拿货要注意哪些问题?

    品牌尾货服装拿货要注意哪些问题?

    不管是新入行的新手还是在这个行业做了几年的老手,都是需要不断地去学习的,现在知识更新这么快我们必须跟上时代潮流,所以一定要尽可能多地阅读一些有关服装方面的书籍,从书籍上了解服装的常识,流行趋势,穿衣搭配,还有批发市场的砍价技巧,比如怎样去了解批发商的心理,又怎样去使批发商对你产生好感,建立持久的信任关系等等。任何的学习又是为了学以致用的。一定要形成你自己的独有经验。学与用的过程几乎贯彻你的任何时间、任何地点,知识经济下的品牌尾货服装行业也不例外。

    对于我们去服装市场拿货或者其他渠道拿货的时候,有的时候机会就是稍纵即逝的,遇到好的品牌尾货服装货源就要快准狠地去采购,不过这是需要一定经验的,不建议新手这么做,因为新手对于服装掌握得不少很好,没有足够的经验,我们要知道拿货价直接影响你的销售价,同时最直接的影响你的利润。你了解得越多,眼光越独到,越准、越狠,越与你的潜在顾客的需求相切合,成功的几率也会越大。狠和准有时也表现在另外极端的一方面,体现于果敢,我们时常可以看到那些眼睁睁看别人善于捕捉时常先机的人,总是比我们快半拍所以说拿货的时候这个是我们需要具备的一些经验和技能。

    品牌尾货服装拿货要注意哪些问题?

     

    现在品牌尾货服装生意竞争是很大的,所以我们做服装都想做精品,做独特,但是事实证明服装往往大众化的才是畅销货。这里强调的是大众化的推广,广撒网。流行的不见得都好,因此,广的基础上做谨、做精、做专,尤为重要,比如某个款式,我很看好,可是确实有待市场检验,我可以采用多款少拿的策略,尽量谨慎些。

    库存资讯 717 2022/07/10
  • 夹缝中的东街旧货市场

    夹缝中的东街旧货市场

    这次的话题对于小年轻来说又是个冷门。东街在哪里,知道的请举手!怎么,没人举手?面对这个问题,恐怕大多数现在的年轻人都会摇摇头,要知道,那里可以勾起阿拉对四、五十年前的老上海马路旧货市场的记忆。上了年纪的朋友,在那时都有一段快乐的时光。作为申城老城厢里的一条小马路,东街曾在沪上名噪一时,更一度是黄浦区的“明星地标”。

    东街在哪里

    东街在那里?顾名思义是老城墙里最东面的一条街。在下面同治地图、1932年地图和现在地图里都标有东街的位置,所以说明东街早就存在。

    夹缝中的东街旧货市场

    东街位于小东门到大东门之间,早年这里是最热闹的地段。1910年7月4日《申报》有记载:禁止车辆通过东街,可见它的热闹程度绝对不输给四牌楼路和方浜路。之后,随着新的马路不断崛起,才使东街日益没落,最后变成了马路旧货市场。

    夹缝中的东街旧货市场

    东街地理位置

    一谈起马路旧货市场就使人兴奋,老上海的马路旧货市场是老上海人的一大乐趣,星期天男人们唯一的去处就是那里,不碰到几位同事简直是一件怪事。

    “四大旧市”成过去式

    老早底有好几条著名的马路旧货市场,老上海嘴里常说起的“四大旧货市场”就指的是:虬江路旧货市场、牛庄路旧货市场、中华新路旧货市场、东街旧货市场等。

    夹缝中的东街旧货市场

    东街旧货市场

    有意思的是,别看都叫“旧货市场”,老上海这“四大旧市”可都是有自己特色。其中,中华新路旧货市场主营自行车零件;虬江路旧货市场西段主营机械、东段以电子零件著称;牛庄路旧货市场主营电子器件;而东街则是以家庭必备的商品出名,无论是彩电、冰箱、自行车,都可以在这里找到。

    另外,这些旧市里可谓“藏龙卧虎”,只有你想不到的,几乎没有淘不到的商品。以虬江路旧市为例,在“清场”时居然清出了一艘2吨重的大游艇以及20多辆沙滩摩托车,为此不得不出动汽车吊进行吊运,卸下的一瞬间居然把卡车轮胎都给压爆了。

    夹缝中的东街旧货市场

    虬江路旧货市场

    尽管马路边也有时有一些小市场,都不成气候,而且大多以卖假古董为主,因为现代人的生活概念变了,旧货不是卖,而是扔,旧货也不是买,而是不顾一屑。马路旧货市场就此在人们的记忆中淡忘了。

    下面我们再回忆回忆当年一起东街淘旧货的时光。

    东街淘旧货的回忆

    夹缝中的东街旧货市场

    老早底在复兴东路走过东街,就只见到黑压压的人头挤满整整一条街。要是换做现在的小年轻,不但看不懂,而且想也想不通;他们不要说旧货,不是名牌的产品也不会去买,买旧货是要坍台的。这是因为时代发展了,人们口袋里的钱多了,老一代在这艰苦年代里打下了扎实的基础,我们不能忘记。

    回想起上世纪60、70年代,那时的工资只有四十多块钱,一周只休息一天,那是个除了样板戏什么都没可看的年代。这一个月工资,要养家,小囡要上学,淘旧货就是为了把家安排得更好,聪明人才会上旧货市场。要说当年那些淘旧货、做私生活(在单位里做私人东西的别称)的人,个个是业务和技术上的尖子,谁会看不起你?倒过来羡慕得不得了。

    如果这么算:普通老百姓的工资是40到50元的话,买一只上海牌手表120元、永久牌自行车100多元、红灯牌电子管无线电96元,那是要花很大很大力气的。再加上一台蜜蜂牌缝纫机,一只华生牌电风扇和一间八平米的房间就已经可以成家了。

    夹缝中的东街旧货市场

    当年的结婚“标配”

    如果一家人家想要一辆自行车那可是一件大事,当时上海的凤凰、永久和天津的飞鸽在全国自行车中算的上三足鼎立,凤凰的油漆特别好,而永久的镀铬特别亮。不要小看这些车,由于那时工艺水平低,管子做不薄,就是轻便车也很重,晚上扛上二楼要半条命,不像现在的车,可以说管子已经薄得不能再薄了,美其名曰;车轻跑得快,真是笑话。

    可是,买一辆锰钢的永久13型要130多元,三个月不吃不喝,不舍得啊!为什么要买自行车,这里也有故事;上班乘车月票要六元,对四十几元的工薪一族来说是不小的开销,买车就是为了省钱。风里来雨里去这一个月,就是为了省六块钱。

    夹缝中的东街旧货市场

    当年很多人的第一辆自行车就是淘来的旧货,用了40元,就是现在扔在马路上也没人要的那种。还有更会算的,买零件自己装,一根钢丝八分钱,一只外胎五元钱,拼拼凑凑就在马路旧货市场里淘,夯不啷当六七十块钱就能搞定,还倒过来培养了动手能力,这就是淘旧货的乐趣,谁淘得越好就越受人尊重,这其中的成就感如今已成永久的回忆。

    现在人有汽车了,自行车不当回事,马路上也随处可见共享单车。这可能是社会进步了,动手能力下降了,但是毋庸置疑的,不见得都是好事。

    夹缝中的东街旧货市场夹缝中的东街旧货市场

    如今再回想这四大旧货市场,牛庄路旧货市场、中华新路旧货市场随着时代的发展都早已消失,14年底15年初,虬江路旧货市场被虹口区四川北路街道宣布“清场”,而最后一个东街旧货市场也于2015年底挥手再见。

    曾经约上三五好友结伴同行,花几毛钱买个小配件,自己回家做点小物件,逛不完的市场,淘不完的旧货市场——这种几十年前人们最为流行的娱乐生活在如今上海繁华闹市中已经渐渐消失,成为永久的回忆。(看懂上海)

    库存资讯 762 2022/07/10
    旧货 ·
  • 四款高性价比的二手车,保值率超高,特别是第三款

    四款高性价比的二手车,保值率超高,特别是第三款

    国内这两年,二手车市场做的也是风生水起,经验来看,对于很多人选车而言,更愿意选一辆二手车,某种程度上相比新车,性价比还会更高一些,大家留意的就会看到这个二手市场上,有些品牌属于捡漏的车型性价比超高,入手也非常划算。多种原因比如品牌影响力度不足,知名度不高,或者说市场销量不高等,导致某些车型保值率较低。因此从我朋友交易上来看,认为二手车市场有四台车属于捡漏的并且性价比超高的车型,今天就给大家说说。

    第一款就是凯迪拉克的ATS-L(参数|图片),这个车大家都知道属于美国总统座驾,在北美市场,这款车可以说能够和宝马、奔驰一并高下,但是在国内,一直处于二线豪华品牌,而且保值率也不高,这个凯迪拉克车型在2018年年底就停产了,当时我记得好像去昆明这些地方16万、18万的样子都能买到,现在这款车在二手市场,三年车龄的话基本在12万左右,里程稍微长一点,基本十万就可以搞定这款车,这款车全系标配2.0T的涡轮增压发动机,最高马力170匹,还是后驱的,花十万出头买一款这样的车非常划算。

    第二款就是福特金牛座(参数|图片),可以说是福特的一款旗舰轿车,属于C级车,车场将近5米,3米的轴距,加上这个类似阿斯顿马丁的一个前脸造型,可以说气场不输这个奥迪,但是由于油耗高,再加上福特这个品牌影响力度的下降,所以说金牛座这款车的销量并不高,在二手市场保值率也不算太高,这款车17款现在售价基本在15万左右,而15款更老一点的在13万左右,我们花十几万车买一辆C级车,无论是从驾驶质感上还是动力储备上都是非常好的选择,入手非常划算。

    第三款车就是英菲尼迪Q50S,这款车在进入国内市场的时候也经历过一段风光,但是呢,因为产品比较单一,而且品牌影响度知名度都不是很高,因此也是逐渐地被边缘化,这款车搭载一台3.7V6发动机,这款发动机也是连续14年获得全球十佳发动机,最高马力达到了350多匹,上一款Q50S二手价格基本上在18到22万之间,就是20万左右,这款车新车基本在40多万左右,现在如果入手二手车20多万,还是3.7的V6发动机,你说它能不香吗?

    第四款就是讴歌旗下的讴歌CDX(参数|图片),这款车当年虽然顶着中国特供车的光环进入国内市场,但在豪华车市场也没有掀起太大的波澜,当时二三十万的售价,可能国人消费者觉得买一台紧凑车用三十万觉得不划算,但是这款车无论是它的涡轮增压发动机还是混动都是行业内的翘楚,在动力方面完全没得说。这款车相对于丰田旗下的雷克萨斯这样的高端品牌,这个本田旗下的讴歌一直在国内没什么存在感,所以说它的残值率比起它的这个母品牌本田来说,三年的残值率达到了50%,因此入手一台二手的讴歌性价比还是非常划算的。以上四款车型就是给大家推荐的性价比比较高的,不知道大家对这四款车型有什么看法?(华熙

    库存资讯 810 2022/07/10
  • 买二手房前需了解的二手房知识

    买二手房前需了解的二手房知识

    购买二手房后,都需要进行二手房过户,二手房过户是一个很重要的流程,只有房子过户完成后才真正属于你,才能享受这个房子所有的权益,可能很多人在购买房子的时候不会想,自己买的房子是否能过户,但是有可能一不小心就买到了不能过户的房子哦,那损失就大了,那么购买二手房哪些情况不能过户呢?

    1、房产证被抵押在银行的情况下

    一般来说,如果房主在买房的时候是通过银行贷款购买的,那么只要房主的贷款没有还清,房主的房产证就会抵押在银行那边,所以有不少的购房者在交了首付后才得知因房产证被抵押在银行而无法过户。

    如果大家想要去办理过户,那么就只有让房主把房屋的贷款还清才可以,将贷款还清之后房产证也就拿回来了,这样大家就可以顺利的去办理过户了,而且如果房子还做了其它担保欠款,也必须先还清,才可以办理过户。

    2、房屋其他产权人未同意卖房的情况下

    有些房屋是有共有产权人的,所以当大家在购买二手房的时候一定要和卖方了解清楚房屋是否有共有产权人,如果房子有多个共有产权人,买房者一定要征得所有共有人同意。有共有人不同意的,买卖无效,即使完成了过户,那么之后共有产权人如果要追究,大家就只有办理退房了,所以,在大家办理过户的时候一定要让所有共有产权人到场签字,这样才能降低毁约风险。

    3、房屋被查封的情况下

    有不少的购房者在买二手房的时候都会找中介协助,但是现在市面上不靠谱的中介公司还是挺多的,如果购房者正好遇到了不靠谱的中介,那么就很有可能购买到已经被查封的房屋,而房屋在查封期间肯定是无法过户的。

    4、卖家无法提供房产证的情况下

    如果购房者在购买二手房的时候想要去办理过户,那么肯定就需要房主提供房产证才行,如果房主无法提供房产证,那么到房管局是办不了过户手续的。只有房产证才能证明房屋归属,如果买没有房产证的房子,要承担很大风险,权利也没有保障。

    5、违章建筑、鉴定为危房的二手房

    如果二手房有违建,在违建拆除、恢复原样之前,房子是不能买卖、过户或通过任何合法途径抵押贷款的。而鉴定为危房的房子已经失去了居住的价值和意义,购房者在买房之前就要了解房屋的年龄和结构等情况作出判断。

    6、正在出租的房屋

    我国法律原则之一的“买卖不破租赁”,也就是说房屋买卖不能对抗在先成立的租房买卖。即使房屋产权发生变更,只要租房合同还没到期,租客就有权力住在里面,原租赁合同对承租人和新房主继续有效。

    7、特殊性质的二手房

    购房者要警惕特殊性质的二手房,常见的类型有军队的房子、医院的房子、学校的房子、未满5年的经济适用房、小产权房、法拍房等,这些房子由于其特殊性容易受到交易的限制。

    以上是对于购买二手房哪些情况不能过户的介绍,所以在购买二手房之前,一定要查清楚这个房产能不能过户哦!否则购买后,才发现不能过户,那损失就大了。(象盒找房

    库存资讯 683 2022/07/10
  • 毕业季怎样和旧物说再见

    毕业季怎样和旧物说再见

    大学时的书籍,填满旧时的笔记,记录这四年努力拼搏的自己;

    宿舍里的灯光,散发柔和的温暖,陪伴着奋笔疾书鏖战深夜的自己;

    还有床上那伴你入眠的大小物件,那笔,那盆,那泛白的牛仔裤,那未用完的练习本,那悬挂的小娃娃……

    总说每临毕业旧物清

    那大大小小的旧物

    星星点点的杂物

    留不下

    带不走

    这些满载着记忆的物件

    阿理来教你如何处置吧!

    校园跳蚤市场

    每年此时

    东风广场下总是人声鼎沸

    大四的学长学姐们

    摆起了摊位

    偶然路过的你

    体会不一样的意境

    不一样的体验

    推荐指数:★★★★

    理由:

    锻炼自己的交流能力,扩大交际面,也算是迈出了“个体商户”的第一步

    详情:

    临近毕业,每到晚上,东风广场附近就会变得热闹无比。整齐长溜的摊位,络绎不绝的顾客,星星点点的亮光更是堪比大北门的夜市。

    这些摊点“老板”正是即将离开校园的大四学长学姐们,出售的商品大多都是自己大学时期的旧货。对于他们,这是一个不错的机会,毕业前亲自摆一下地摊,切身体会其中的酸甜苦辣,也是蛮棒的,还能促进和同伴之间的感情,珍惜最后在一起相处的快乐。

    注意事项:

    1,旧物价格较为便宜,更多是为了体验。若东西是全新或九成新,可适当调整价格。

    2,最近天气逐渐炎热,摆摊前要提前做好防暑,也要避免蚊虫叮咬。

    3,对于私人物品,若不是全新的,尽量不要贩卖。

    线上出售

    大学四年

    贴吧、微信、QQ群

    不如呼唤校友

    同在校内,便捷交易

    推荐指数:★★★★★

    理由:

    同是工大学子,交易既方便又安全,还可以节省摆摊时间。

    详情:

    毕业生可以通过校内网站、贴吧,或是专门的QQ群、微信群,互相出售旧物,既能放心讲价,又可以随时见面交货。

    注意事项:

    1,在出售旧物时,要仔细介绍物品的详情,比如类型、品牌、功能、新旧程度等,若是电器之类大型物件,最好保有发票、保修卡等。

    2,照片需要涵盖各个角度,便于购买者观察衡量,进行挑选。

    3,介绍时要有耐心,服务要热情!

    校园周边回收店

    学校周边的回收站

    又开始忙碌起来

    不用的旧书籍、电子配件

    不妨卖给回收站,循环利用

    推荐指数:★★★

    理由:

    对于部分价值不高的旧物,可以打包卖给回收站,节省时间,但收益较低。

    详情:

    细心的同学会发现,各宿舍楼下开始出现“回收旧物”的标牌。一些课外的书籍、教材、报纸等需求性一般的物品,可以考虑卖给回收站。这些物品一般论斤收购,大家可以详细询问后再决定是否出售。

    注意事项:

    1,同学们应事先了解价格再决定是否出售。

    2,若对价格有要求的同学,或是物品价值较高,可以考虑其他方式出售。

    校园二手交易平台

    校园二手物品交易网站

    方便快捷, 省时省力

    还有阿理自营的“易书网”欢迎学子们参与哦!

    推荐指数:★★★

    理由:

    校内自营的交易平台,便捷安全

    详情:

    你可以选择在校园二手交易网站发布信息。以“易书网”为例,“易书网”是咱工大学子自己的图书站点,你可以选择在此网站发布交易信息。只要三步,你就可以将自己要转卖的物品发布到网站上。

    第一步,注册登录

    第二步,选择发布区。

    第三步,填写完你的货物详情就可以一键发布啦!

    注意事项:

    校内平台固然可靠,如果选择校外的交易网站,那可就要小心小心再小心了,选择当面交易时要注意人身及财物安全哦!

    捐赠

    你总说公益事业就在身边

    这不,不用的旧书籍旧衣物

    不妨尝试捐赠

    和志愿者一起

    给他人带去温暖

    推荐指数:★★★★★

    理由:

    既可以处理旧物,又能帮助他人,何乐而不为呢?

    详情:

    书籍之类固然可取,但对于一些贴身衣物和用品,一定要保证物品的干净整洁。捐赠时也可以选择附近的福利院,孤儿院等。

    注意事项:

    1,捐赠物品前打包处理好,以示尊重

    2,部分物品一定要洗净之后再行捐赠

    光阴不会定格

    岁月无法倒流

    任何一件事物

    都在时间的笼中

    经历着由新到旧的循环

    不舍得抛弃

    就照苑儿说的做吧

    此时此刻

    轻松和旧物说再见。(微言合工大

    库存资讯 711 2022/07/10
    旧货 ·
  • 利用闲置资源,乡村旅游度假模式探索

    利用闲置资源,乡村旅游度假模式探索

    乡村旅游是以旅游度假为宗旨,以村庄野外为空间,以人文无干扰、生态无破坏、以游居和野行为特色的村野旅游形式。随着乡村旅游的迅速发展,近几年围绕乡村旅游提出很多原创新概念和新理论,如:游居、野行、居游、诗意栖居、第二居所、轻建设、场景时代等,新概念和新理论的提出使乡村旅游内容丰富化、形式多元化,有效缓解了乡村旅游同质化日益严重的问题。以往乡村旅游是到乡村去了解一些乡村民情、礼仪风俗等,也可以观赏当时种植的一些乡村土产(水稻、玉米、高粱、小麦等)、果树、小溪、小桥及了解它们故事。旅游者可在乡村(通常是偏远地区的传统乡村)及其附近逗留、学习、体验乡村生活模式的活动。该村庄也可以作为旅游者探索附近地区的基地。乡村旅游的概念包含了两个方面:一是发生在乡村地区,二是以乡村性作为旅游吸引物,二者缺一不可。

    乡村旅游是兼具农业生产、观光、休闲、度假功能于一体的新型产业,是促进乡村经济发展、增加农民收入、推动农业发展的“强心针”。我国广大农村拥有较好的生态环境和特色农业。大力开发乡村旅游市场,意义重大。

    壹、模式解读

    一、核心理念

    一个乡村就是一个野奢度假综合体。

    通过乡村闲置农宅的统一收租,并进行整体改造与度假化利用,将村落打造成为高品质的乡村旅游度假区,并塑造特色乡村度假品牌。

    二、村落特征

    1.村落生态优良

    与传统旅游不同,度假乡居模式对于乡村区位交通的要求较低,往往选择较为偏僻的村落。这种村落生态优良,环境幽静,最重要的是原生态的乡村味道浓郁,这种天然的、保存良好的乡土气息恰恰是度假乡居模式开发的重要载体。

    2.房屋空置率高

    部分房屋空置是度假乡居模式开发的重要条件。闲置的农宅减少了项目前期的工作程度,容易进行资产流转,并易于对房屋进行改造升级。因此,度假乡居模式一般选取“空心村”或新村搬迁之后的废弃旧村,既避免了闲置资源的浪费,又使得偏僻无人居住的古村落焕发出新的生机。

    3.建筑风貌良好

    3.建筑风貌良好

    度假乡居模式要求村落民居建筑多为传统老院落,风貌特色突出,由砖石或木头等乡土材质砌筑而成的建筑更能彰显乡村的质朴乡土气息,而且建筑外貌、结构等保存完整,具有较高的改造价值,便于构建与城市现代化建筑风格形成强烈的反差的度假模式。

    三、模式要点

    1.闲置农宅整体打造

    将闲置农宅集中,进行整体打造,由村集体对村内空置民宅统一租赁回收,通过引入外来企业资本或自筹资金,进行整体度假化改造,构建具有一定规模的度假区域。

    2.高端度假品牌塑造

    对于闲置农宅的改造要求文化性、乡土性与品质感兼顾,追求外旧内新、外朴质内奢华的效果,塑造独立的度假品牌。

    3.村民参与方式营造

    度假乡居模式,根植于乡村生活,村民的参与必不可少,可通过探索村民房产、土地入股,或返聘村民为度假村(区)员工等多种方式,促进村民就地就业,激发村民参与乡村旅游的热情,实现社区居民的持续参与。

    贰、模式推动力

    一、城市返归乡村的旅游市场需求

    城市的拥挤喧嚣、环境的不断恶化,人们迫切渴望逃离人造空间,到丛林山谷、自然乡野,而且这种需求日益显现,因此,深处交通不便、偏僻原生态的乡村逐渐成为人们的出游热门之地,正是这种需求催生了乡居度假旅游产品的开发。

    二、粗放式大众旅游向精致化小众旅游转变

    小众旅游是区别于大众旅游的一种精品化的旅游模式,其需求正在日益增长,并让旅游发展方式、经营方式和服务方式均面临转型和创新。高端化的度假乡居模式主要针对小众旅游需求的多样化,创新和优化旅游产品结构,让观光旅游向休闲度假转型,为高端小众提供更具品质的旅游生活。

    叁、模式构建

    一、唤醒沉睡资源——闲置资产流转

    闲置资产流转是度假乡居模式成功开发的首个关键因素,也是重要的资源获取途径。农村闲置资产流转,实质是一次城乡要素流动的改革,是推进美丽乡村建设和增强农村集体经济、增加农民收入的一个探索。一些乡村中,农民拥有的土地、房屋等资产普遍闲置“沉睡”,财产权、收益权得不到有效体现,进而造成了农村产权资源错配或闲置浪费。乡村闲置资产流转能够唤醒沉睡的闲置资产,发挥资产价值,进而实现一定收益。

    1.资产流转的本质

    闲置资产流转的本质是资产所有权不变,通过出租其使用权来实现闲置资产的价值。农民依然对所拥有资产享有所有权,流转只是将其资产的使用权进行出租、出让等,资产的所有者会以租金、分红等方式获益。

    2.资产流转的关键

    资产流转能否顺畅的关键要看承租方的务农效益,这是维持其对农民租金承诺的现实基础。在充分尊重农民意愿的条件下,提供足够的效益保障,才能够让农民自愿参与到资产的流转中来。

    3.资产流转的形式

    资产流转可以采取多种流转形式,出租、出让、转包、入股等为资产流转的主要形式。

    (1)出租:是农户与承租方之间在一定期限内的资产使用权转移,农户自愿将全部或部分资产使用权出租给承租方,承租方给出租方固定的收益。出租的期限一般由双方协商确定,最长不超过承包合同的剩余期限。出租流转的步骤一般为村集体统一收购(收回)闲置资产;农户在获得一次性补偿后,自愿放弃土地、房屋等的使用权;承租人和村集体协商租赁价格、租期(一般是20年),并签订房屋租赁合同。

    (2)入股:即农户将全部或部分资产的使用权作价为股份,参与股份制或股份合作制经营,以入股的资产使用权作为分红依据,股红按经营效益的高低确定。该模式体现了旅游业“利益共享”的精神,在旅游开发的同时,兼顾村民的长远利益,获得就业机会或从事经营工作,使他们能够长期分享旅游收益

    (3)转包:主要为闲置土地流转形式。即土地承包方将全部或部分承包地的使用权包给第三方,转包期限在不超过土地承包合同的剩余期限内由双方协商确定,转包方与发包方的原承包关系不变。

    (4)出让:主要为闲置土地流转形式。即取得一定量的土地补偿后放弃土地承包经营权剩余期限的形式。这部分被征用了土地的农民,在按有关规定获得资金补偿后,就将土地使用权交给发包方或当地政府,从而再转交给建设方,承包方对这部分土地的使用权即行终止。

    二、规范开发方式——整合开发,乡土时尚结合

    1.开发主体

    (1)村集体统一整合开发村集体通过自筹资金的形式,将村里闲置的农宅流转过来,进行统一的整合开发。保留农宅外观,对内部进行装修改造,满足高端度假需求。如密云古北口北台乡居农宅专业合作社由村里12人发起成立,成员出资总额52.7万元,对村里闲置资产进行统一开发和经营管理。

    (2)村集体与专业旅游公司共同开发村集体通过引入外来资金的形式,与专业的旅游开发公司合作,对村里的闲置资产进行统一的整合开发。这种开发形式解决了资金的问题,并且开发建设相对专业,能够更好的把握市场需求,有针对性的开发产品。村集体可与专业旅游公司组成旅游合作社,通过合作社负责资源整合和统一开发。如密云山里寒舍,由北京北庄旅游开发公司和村集体共同成立北庄镇干峪沟旅游合作社,合作社为合作开发(股东单位)单位,负责资源整合、开发及提供配套服务。

    2.开发要点

    (1)乡味保留与展现,最大程度展现乡村风貌

    建筑材质乡土化:度假乡居的改造讲求文化性、乡土性,外表古朴陈旧,与周围环境融为一体,不突兀,不张扬。改造过程中最大限度地使用当地材质,如石材、木料、稻草等,尽力呈现传统民居形态,营造浓郁的乡味建筑。

    完全以当地材料改造的山里寒舍一角 

    旅游体验乡土化:旅游体验虽是度假乡居的软性资源,却涉及深入内心的情感反馈。在旅游体验活动的开发中,要最大限度的利用村落中的乡土资源,如农田、果园、乡村家禽等小动物,以及生产生活工具、场景等,配套现代休闲理念,形成极具乡土性的乡村体验产品,提升游客的度假情致。

    度假氛围乡土化:度假乡居,以“乡味”为氛围基底。一方面展现乡村原生态景观,古树老井山花、石磨草屋篱笆,营造出浓郁的乡土意境;另一方面,最大限度的保留乡村原有的生活状态和生活气息,将乡村居民的生产生活状态作为重要的无形资产,耕种的村民、喂家禽的农妇以及房前屋后休息的老人,都是乡村景观的重要组成部分。

    山里寒舍当地人家饲养的家畜

    (2)高端品质度假,最大程度提供舒适奢华体验

    满足度假功能,是度假乡居模式的重要特征,也是乡村旅游升级的重要表现。在追求乡土、质朴的同时,兼顾度假的品质与舒适。外旧内新、外朴质内奢华的反差组合,更营造出独特的度假体验。

    山里寒舍客房内部星级酒店般的配置

    三、专业管理方式——资产运营管理

    1.运营主体

    (1)专业运营管理公司在对闲置资产进行统一整理和开发的基础上,可以引进专业的酒店运营管理公司进行运营管理。这类公司对酒店有着专业的运营管理理念,可以有效、专业的管理乡村酒店,以获取相应的收益。如山里寒舍专门引入了马来西亚雪邦黄金海岸酒店管理公司对其进行日常管理和运营。

    (2)村集体统一运营管理村集体可以通过合作社的形式,对度假乡居进行统一经营管理。由合作社统一进行结算,统一分配客源,在利益分配上以逐年递增的形式,为入社的闲置农宅合作社农户分配红利和租金,从而防止恶性竞争。

    2.运营要点

    (1)全力塑造度假品牌运营管理过程中,有意识地进行度假品牌培育和塑造,力求以成功特色的项目开发,打造乡村旅游度假品牌,以完善的运营管理,塑造品牌,并逐渐实现品牌延伸和品牌输出,在一定区域内进行品牌复制。

    (2)充分调动农民积极性一方面,让农民充分参与其中。优先考虑本地现有居民以及返乡居民就业,并积极组织农民培训,调动农民的积极性;项目开发充分利用乡村现有资源,在力求不改变居民生产生活方式的基础上,为农民带来收益。

    另一方面,让农民真正获得收益。从农民角度出发,制定切实能够满足农民利益的相关政策,进而激发农民参与旅游开发的热情。

    四、三方效益共赢——乡村效益升级

    1.投资开发商——经济效益与品牌效益

    度假乡居的成功开发建设,一方面可以获得应的经济回报,另一方面,随着项目的投资、开发、运营管理及营销推广的系统化运作,会形成自身的度假品牌,在一定的区域内会逐渐形成品牌号召力,形成连锁运营模式,通过模式复制获取更大的品牌效益。

    2.农民——最直接的受益者

    度假乡居模式中,农民是最直接的受益者。其收入来源主要分为三部分,即租金收入、分红收入及工资收入。

    (1)租金收入农民将闲置土地(宅地)、房屋等资产以租赁的形式流转,果园、农园等的经营权也可一并外包,农民每年收取租金。比如山里寒舍,提供给农民的每个宅院年租金为6000元,每亩耕地年租金1000元,每5年递增5%;果园等的租金每5年递增20%。

    (2)分红收入村民可通过房产、土地等方式入股,成为股东,每年不仅有固定的租金,年底还能按入股多少和项目的效益获取一定的分红。入股分红有助于社区居民的持续参与。

    (3)工资收入度假乡居模式的开发建设为当地居民提供了大量的就业机会,推动村民就地就业的进程。随着大量工作岗位的释放,如客房服务、安保巡逻、卫生保洁、农场耕作、果树管护等,为村里的原住居民和在外打工的农民提供就业岗位 ,成为挣工资的新型农民。

    3.乡村——推动乡村升级发展

    度假乡居模式的建设过程中,会同时推进乡村公共交通、供水供电、垃圾和污水处理、通讯信息和劳动就业服务等体系的建设,推动乡村公共基础设施升级,使现代、文明的生活方式与农村田园牧歌式的传统生活方式得到有机的融合,促进乡村的可持续发展。

    肆、模式借鉴

    山里寒舍,“空心村”到“乡村度假区”的华丽转身

    一、概况

    一、概况

    山里寒舍位于京城东北部的密云县北庄镇的干峪沟村,距离北京108公里,是一处由古村落改造成的乡村酒店群。山里寒舍将整个村子的宅基地和农民的田地租用,约15公顷。预计在废弃或闲置的宅基地上改造建设86套创意乡村民居及15亩公共配套功能设施,形成山里寒舍创意乡村休闲度假区,预计开发的配套设施还包括会所、高尔夫球场、马术场、SPA中心、会议中心、多功能娱乐中心、泳池、手工坊、农耕博物馆、观光车等。

    二、干峪沟的“山前山后”

    1.“山前”——山里寒舍开发前

    由于地处偏远,交通不便,干峪沟村村民逐渐外迁,导致大量民居闲置乃至荒废,村内民居空置率高达80%,成为名副其实的“空心村”。干峪沟村户籍人口仅有41户71人,平均年龄超过60岁,常住人口不足20人。随着年龄结构逐渐老化,年轻劳动力纷纷外出谋生,造成土地和山场无人打理,全村43处宅院,大多处于闲置状态,村庄日益凋敝,了无生机。

    开发前的干峪沟村

    2.“山后”——山里寒舍开发后

    2013年,北庄旅游开发公司,以50年租用、二套闲置房入股合作等形式,收租了村里废弃或闲置的宅基地(或集体土地),对村落的供电、给排水、通讯、网络等基础设施进行高规格建设,并将传统民居院落改造成为高品质的度假酒店,以“奢华与朴素混搭,舒适和自然结合”为特色,将城市化的星级酒店享受与乡村自然宁静的生活自然融合,并配套了游泳池、高尔夫、儿童游乐场等休闲度假项目,目前开放的院落有20余座,入住价格从1500元至4000元不等。通过这一模式,村民不仅可以获得稳定的租金,同时还成为山里寒舍的员工,获得相应的工资收入,而干峪沟村的土地、果林等各类资源也得到了系统盘活,昔日荒凉的空心村变身成为国际范的乡村度假区。

    进行开发建设后的干峪沟村

    三、山里寒舍成功之路

    1.有效的土地流转

    在“山里寒舍”的带动下,干峪沟成立了旅游专业合作社,着眼于干峪沟村独特的自然人文资源以及特殊的旅游市场需求,有效推动土地、房屋流转,在不改变所有权前提下,村民以房屋、果树、土地入社,化零为整,委托企业统一管理。利用这些废弃或闲置的宅基地(或集体土地),以50年租用、二套闲置房入股合作等形式,改造建设40套创意乡村民居及15亩公共配套功能设施,形成了山里寒舍创意乡村休闲度假区。

    2.最乡土的资产升级开发

    山里寒舍最大的特点就是具有乡村的原始生态特征,开发不破坏当地环境,保留了原有的古老建筑外貌。在开发建设过程中,最大限度地使用当地的石材和木料,最大限度地保护民居的原始状态。酒店房间在原有老房基础上改造装修而成,从外面看还是村民老宅,木门、木窗、椽子、石头院墙等都得到保留。而室内却别有洞天,糅合了中西设计,融合了古朴与现代理念,创建了古朴而不失现代化的混搭风。五星级的客房及卫浴设施,中西餐厅,无线网络覆盖,是最乡土的资产升级模式。

    古朴而不失现代化的山里寒舍

    3. 有力调动农民积极性

    (1)最大限度保障农民权利北庄旅游开发公司与干峪沟村村民签署了一份为期20年的委托经营合同。20年之后,如果村民对现有的经营状况和收益表示满意,可通过召开村民代表大会的形式,优先续租给开发企业。开发若干年后,根据村民意愿,项目经营权、基础设施、房屋和土地使用权将一并交回他们手中,也可以继续委托开发企业经营。这种模式,最大限度地保障了农民的土地所有权。

    (2)最大程度确保农民收益山里寒山为居民提供了租金、分红以及工资等多种收益形式,全村人均年收入达2万多元,在企业就业的社员年收入超过5万元。出租房屋、土地、果园等均可以获得租金,还可以入股合作社,按照经济效益和入股比例获取一定的分红,另外北庄镇政府还监督企业为村民优先安排社员就业,为农民带提供土建维修、客房服务、安保巡逻、卫生保洁、农场耕作、果树管护等力所能及的工作。山里寒舍还吸引了本地青年回流。现在山里寒舍的客房部主管、餐饮部主管、大客户经理,都是北庄镇土生土长的子弟。(院士教授博导500智库

    库存资讯 710 2022/07/10
    闲置 ·
  • 一天能卖出四五十个大牌包包,二手奢侈品受到消费者追捧

    一天能卖出四五十个大牌包包,二手奢侈品受到消费者追捧

    疫情到来,一些消费者因为出国购物不方便,转而把目光瞄向二手奢侈品,藉此,线上电商把国内二手奢侈品市场推上了前所未有的高峰。

    有业内调研报告显示,未来我国二手奢侈品市场可达万亿规模。这是一个正在被中国重新定义的行业。如今,淘宝、抖音、小红书都开辟了二手奢侈品电商直播频道,让二手奢侈品的销量水涨船高,也让越来越多的年轻人踏进了这个圈子。

    直播间一天能卖出四五十个大牌包包

    位于深圳市龙华区的“小竹子奢名品”经营者是一对儿年轻夫妻,他们是深圳二手奢侈品从业者。从事二手奢侈品销售近10年,近年开始转战二手奢侈品电商。“我们在实体店收货、验货,然后通过线上直播带货卖掉。”小竹子奢名品负责人介绍自己的商业链条。随着二手奢侈品市场井喷,两人的生意越做越红火,他们向记者吐露了今年经营的“小目标”:销售额达到1.2亿元。

    据了解,小竹子奢名品把采购和收货的实体店设在人流集中、高大尚的大型商场里,而把公司总部设在租金相对便宜的地段,作为线上销售基地。

    记者看到,小竹子奢名品分为几个不同的区域:办公区,主要处理日常经营、收发货等事务;仓库区,货架上堆满了各种名牌包包、手表,从爱马仕、巴黎世家,到LV、GUCCI等一应俱全;拍照区,工作人员在这里给货物拍照,因为都是孤品,每一件二手奢侈品都不一样,所以每一件都要拍照,工作量很大;保养区,有专门技师给货物进行清洗和保养。

    最核心的是直播间,主播们在屏幕前一件件地介绍货品,24小时轮播,从不间歇。一位主播、一部手机、一个直播支架,平日锁在商场玻璃柜里的奢侈品不再“高大上”,而是被逐一拿到手机镜头前向网友近距离展示。除了拍摄细节,主播还会展示背在身上的效果,与网友互动。

    小竹子奢名品负责人告诉记者,如今公司旗下有20多位主播,一天最多的时候能卖出四五十个名牌包包,有几位主播单场带货成绩都在50万元左右。

    第三方奢侈品鉴定平台增加消费者信任度

    从2017年开始,随着兴趣电商、直播带货兴起,二手奢侈品市场迎来第一次爆发。以前卖二手奢侈品的都是一些小店,而随着这一次爆发,二手奢侈品跟线上电商相结合了。在很多人看来,“眼见为实”是二手商品的痛点,而二手奢侈品这样的品类天然适合直播。一方面,直播间继承了线下消费者到实体奢侈品店消费的特点,为买家提供了专属感和一对一互动交流感;另一方面,直播间以专业的主播介绍商品,能够展示商品的所有细节和瑕疵。

    2020年的疫情打乱了人们的生活节奏,却也让二手奢侈品市场又一次走向了新的高峰。小竹子奢名品负责人坦言,疫情之后,他们店的营业额增加了40%以上。该负责人分析,部分消费者因为出国购物不方便,转而把目光瞄向二手奢侈品。

    小竹子奢名品负责人认为,近年经济增速放缓,加上人们手中大量奢侈品的囤积,中国消费者正逐渐转向追求更高性价比的奢侈品消费,这对二手奢侈品市场的发展肯定是一个机遇。

    作为从业者,小竹子奢名品负责人认为,随着我国二手奢侈品行业标准的不断细化,人们对二手奢侈品的信任也会越来越高,将会刺激行业走向巅峰。以前对大多数人而言,进入这个领域的门槛非常之高,要具备专业知识以避开防不胜防的“翻新”套路。如今,中检集团奢侈品鉴定中心等“中”字头的第三方奢侈品鉴定平台已经越来越成熟,有一批奢侈品鉴定的“国家队”在为消费者服务,无疑也净化了行业的各种乱象,增加了消费者的信任度。(读创包力

    库存资讯 816 2022/07/10
  • 什么值得卖?二手市场思考报告

    什么值得卖?二手市场思考报告

    前几天看到报道互联网导购平台“什么值得买”Pre-IPO的新闻,一直知道这是家很牛的公司,但是没想到这么快就要上市了。如今网上的物品太多了,买一大堆没用的东西最可惜,帮用户理性的挑选好物件儿,绝对是件功德无量的事。

    有买就有卖,那到底什么值得卖呢?C端买定西,那就是二手了。本文是大鱼先生最近对二手业务的思考,这儿的二手特别指C端消费用户用过的、在不改变使用属性的前提下、可重复销售给C端用户的二手物品。不包含工业机械、商用设备等大宗二手,也不包含废品收购站的垃圾处理业务。

    以前说你是做二手生意,那基本上会被贴上两种鄙夷的标签:LOW + 黑心。对应的逻辑就是:买新品的看不起买二手的,赚钱少的看不起赚钱多的。这种莫名其妙的鄙视链竟然延续至今,还真特么奇怪。

    首先理解一下“二手”这个词的含义,二手物品对应的是新品,英文就NEW与USED的区别,used顾名思义就是用过的,被使用过的统称二手。

    什么值得卖

    对于C端用户而言,有交易价值的二手物品有哪些呢?基本上要有以下特性:

    1、单价高,使用功能完好。不然市场就不存在,没法用的二手没人买,价格太低的二手没必要买。

    2、体积小,方便搬运,交易成本低。如果价格不高,运输成本太高,也玩不转,你从上海卖一个二手哑铃给北京的客户试试?运费比物品贵,没法玩的。

    3、有保值功能。买了二手还能赚钱,那市场一定是有的,珠宝字画不用提,二手房火爆很大部分就是保值升值的功能起了作用。

    4、适配度高。你能用的别人不费力也能用,普遍适配,买卖双方的交易完之后非常容易使用。

    能满足这些大部分条件的只有四大类:房子、汽车、手机等3C产品、名贵箱包珠宝等奢侈品。房子比较特殊,但是使用价值极高,保值度高,适配度高,所以是最好卖的二手。汽车、3C、奢侈品基本上覆盖了四个完整的特性。

    其他的如衣服、日化快消、家具等物品由于适配度低、本身价值低、交易成本高等各方面因素基本上没有交易价值,你一旦闲置不用了,虽然功能仍然很好,但是没法卖,自己要是不用了基本可以算“垃圾”了。

    市场空间

    闲话不说,二手市场有多大呢?我们瞅瞅做二手业务的公司就可以知道了。

    二手房,万亿级。

    房产不用提了,直接牵扯到国计民生。之前做二手房生意的,中原地产、太平洋房屋、还有曾经牛上天的二手房互联网平台爱屋吉屋,一年四次融资10个亿,可见这里面有多少钱可以赚。当然如今的链家当属第一的,成千上万的线下连锁门店,都跟上便利店了,链家牛到了号称可以“操纵”房价的程度。二手房也是二手货,属于大件儿二手,一线城市不但保值而且升值。

    二手车,万亿级。

    最近是最热闹的,因为几个二手车平台干架干的火热:

    6月15号,车置宝宣布C+轮5亿元人民币的融资额,累计融资超2亿美刀;

    同日,瓜子二手车直卖网宣布已经获得了B轮超4亿美元融资,总计融资7亿美刀;

    年初1月份,优信宣布获得了5亿美元的新一轮融资,总计融资进10亿美刀;

    去年年底,天天拍车宣布腾讯投资C+轮1亿美刀,累计融资2亿美刀。

    不加其他的人人车、大搜车、迈迈车等大户入局者,就这几家正在烧钱的主儿就已经融了近150亿了!看到二手车市场的融资状态,我都开始怀疑人生了,创业烧钱真是太容易了。

    由于3C普及化在中国也不到20年,所以二手3C市场规模性发展也没几年时间,但已经杀出来了一家独大的爱回收。去年融资4个亿,据说每年业务量成5-10倍速度增长,去年收了20亿,今年增速到日营业额破千万。

    虽然爱回收、闲鱼、转转等平台都在做二手手机的业务,动辄交易量成千上百亿,看上去已经很红火了,但据行业内部报告称闲置手机的回收率仍不足2%,这个市场出现个几百亿市值的公司看起来不难。

    二手奢侈品,万亿级。

    中国奢侈品消费市场就更晚了,也就这10年,买奢侈品有个前提是有钱,没钱买啥奢侈品呢,所谓“女人看包,男人看表”,有钱了就要使劲儿买买买,2014年开始到现在的海淘热,也就是买买买的直接表现形式,据统计全球奢侈品消费市场大约1.5万亿,中国人就买走了1/3,每年5000亿名牌包包、腕表、首饰,中国女人这战斗力杠杠滴。

    理论上每年这5000亿的货品一年以后都是二手货了,这么算二手奢侈品这生意也是大的可以。

    先天症结:低频

    二手业务是低频的。低频是一定的,谁闲的天天卖自己正在用的东西呢。

    极低频的二手房。

    这些年北上广一线房市火爆,升值太快导致交易频率加快,平均大概3-10年,但本质上看二手房是极低频的,很多人一辈子都不换地方,毕竟搬个家也是伤筋动骨的。既然是极低频毛利就需要高一点,链家收交易额2%作为中介费,500万的房子就是10万的中介费,撮合成功一套够一个业务员吃一年的了。

    低频的二手车。

    新车的不断降价与扩大生产导致换车的频率也提上来了,一般2-5年左右交易一次。二手车这个业务水挺深,买家卖家都弱势,都没有估价能力,所以二手黄牛浑水摸鱼,低进高出,一台车赚个万把块不在话下,也是毛利高的好业务。

    中低频的二手3C。

    科技日新月异,主要体现在手机上,好东西更新太快当然是需要经常换,3C产品的特性决定了闲置二手的量极大,基本上新品发布之日,就是旧手机闲置二手之时。小米、苹果、华为、OPPO天天新机发布会,你就知道这个迭代速度有多快了,据统计高频用户的手机平均半年换一次手机,用半年就闲置的基本算是次新机,完全可以正常使用,交易价值大。

    中低频的二手奢侈品。

    对于传统意义上的奢侈品而言有一定的收藏功能,不会成为二手。不过奢侈品品牌箱包,珠宝本质上是时尚产业,啥是时尚?就是今天的好东西明天就没人用了,因为不流行了。所以如今奢侈品也成了快速迭代的消费品了,LV、GUCCI、CHANEL、HERMES每年六季新品发布会,再加上春夏、秋冬两个大展,这流行速度,基本上要半年就要换一个包,一年换一块表的节奏。又因为奢侈品做工精致,质量极好,基本不会坏,完全可以再次使用。加上品牌赋能,多少女人为了一个LOGO趋之若鹜,所以交易价值也很大。

    因为低频,所以盈利方式注定不能是主流互联网“薅羊毛”的方式,每单赚你个一毛八分的,这羊好几年才路过你一次,你薅几根羊毛还不得饿死?所以大部分做得好的二手业务单价毛利都相对高一些,低单价的二手很难有利润。

    低频导致的另一个问题就是用户对二手平台的依赖性低,可能好几年才用一次,需要的时候早就把你忘干净了。所以平台仅仅是跑流量是没有用的,还得做品牌,这样用户才能留存。品牌的价值就是,没啥事儿用户就能想起你有用、牛逼来。所以你会发现瓜子二手车、链家、爱回收什么的,请了明星做代言,电视广告、电梯广告满天飞,这不都是典型的品牌套路嘛。

    做互联网的一般不重视品牌,总觉得有流量就够了。2015年,我去找分众的老板江南春拉比投资,他跟我侃了一个多小时,但是几乎没谈要给我钱的事儿,都是在说你有了钱就应该来分众砸广告,做品牌。但是我从他的思路上去理解品牌化的能量:一个品牌可能只有两个字,通过某种方式赋能扎进亿万人的心智中,还是一件非常了不起的事儿。

    品牌的本质是降低信任成本,而从流量的角度看,品牌的重要性就是降低二次流量成本。这么想来那些虚张声势、招摇过市、口号满天飞的品牌策略,如今流量贵如油的今天,变得如此可爱可亲。

    针对低频这个特性,二手业务的应对是:高毛利+品牌化 。

    先天症结:非标

    既然是二手,那一定就非标了。房子、车子、手机、包包一旦用过了,损坏状况各不一样,都是非标了。

    非标品在电商领域是个死穴。为啥像亚马逊、当当、京东这种电商平台一开始都选择买图书、手机这种货品么?标准品,SKU量化非常容易,一个图片后面就代表了成千上亿一模一样的货品,参数一样,完全适配,时效性要求低,仓储物流简单,这种供应链管理相对就容易很多了。什么衣服啊,鞋子啊就难度大一些了,毕竟尺码太多,适配度相对低,就不太好管理了。生鲜啊什么的就更差了,品质有点非标了,对物流供应链的要求都非常高,只有平台体量非常大的时候才敢碰。

    鲁迅说:世界上找不出两个一模一样的二手货。

    二手新旧不齐,功能不全,这儿磕那儿碰的,那这个咋卖?都是非标意味着每一件都是不同的SKU,我嘞个去,你终于知道低价值的二手货为啥不能成为大规模成为电商好生意了吧!最简单的:一张图只能用一次,卖完就得换新图了!P图也P死你啊!连P个图的成本都这么大,更别提批量销货了,用户刚看好一个货,结果被人买了,换一个成色不一样的用户就撤了,价格低成本高,那咋整?

    非标这个先天疾病怎么治呢?标品化是唯一的路径。比如二手手机的业务已经被标品化的很厉害了,爱回收的平台通过选择基本配置与成色情况细节,结合市场数据可以做出精准评估价格。二手车业务也基本标准化了,质检师通过平台给的各种检查关键流程,从外观到配置细节做几百项评估,再结合市场价格做算法,给出精准的交易价格。二手房这种大件儿也很大程度标准化,链家这种巨头,通过积累的大量交易数据可以按照历史记录、地段周边、小区状况、装修状况等核心要素给出房子比较精准的价格。

    非标还带来了一个利好,就是谁能把他真正标准化谁就有了护城河。啥是真正标准化?不是说你自己定个标准就标准化,而是市场真正认可的标准,这就要求平台的规模与交易量一定要够大,不然没有足够的数据支撑你的体系,那你的标准就不算数,说白了,谁最大谁就有定价权。所以二手业务市场占有率的重要性远远大于普通电商,套路深着哩。

    矮油!二手非标品的定价权?这么一说就牛大。定价权,也许是商业市场里最牛的特权,你说值多少钱就值多少钱,那还不牛到天上去!事实上二手房领域的链家、二手3C领域的爱回收都在各自的阵营里有了一定的定价权。二手车领域正在干架,都拼命的拉大投资规模,烧钱扩大市场占有率,无非就是为了以后自己说了算嘛。

    针对非标这个特点,二手业务的应对是:标品化+市场占有率 = 定价权。

    四种玩法

    二手物品特质在交易层面的上的闲置物品。真实的参与者有三个:上游C端卖家、中间B端商家(俗称黄牛)、下游C端买家。在垂直领域的具体物品方面,其实有几种业务形态,都真实的存在。

    1、买。帮上游C端卖家把二手货处理掉。天天拍车、车置宝就是专业帮卖。链家也是帮卖帮买,爱回收是直接买入C端闲置3C。

    2、卖。帮下游C端买家买二手货。瓜子、优信一般都是在卖二手车,当然还有链家。

    3、租。把上游C端的闲置物品租出去。自如、房多多这种租房平台,滴滴、神州这些本质上都是租车平台,享换机是租手机3C的平台。

    4、修。帮上游C端有问题的物品修理好。最近融资的哐叽、闪修侠都是修手机的平台,齐家网、线下的宜家等属于房屋装修的平台,途虎养车是车后服务的平台,目前修车业务现在主要分布在线下网点。

    买卖租修,其实都是传统业务,一般都是涉及到大量的线下环节,所以规模化的难道大,但是一旦做好壁垒有非常大。反过来讲,在专业化程度较高的垂直领域,现在还没有被平台化的业务都有机会。

    闲鱼转转

    阿里的闲鱼,58的转转发力二手业务。基本模式是C2C交易,据阿里系菜鸟物流的朋友说闲鱼现在真实交易量每天在万单左右,对于整个二手交易市场而言,份额还是没有大到可以一统天下的份儿上。模式上看,C2C也有自己的问题。

    C2C就是上游用户的闲置直接卖给下游另一个需要的C端用户,平台系统提供信息发布,与交易监管功能,听上去很美好,但有两点C2C很难走通。

    1、质检。用户对二手产品没有质检能力的物品,交易不了。你敢在闲鱼上从一个陌生人手里买一块正品劳力士腕表么?除非你是二手表贩子或者鉴定专家,不然打死我也不相信你敢付款。

    2、价格。价格较贵的二手物品,交易不了。你淘宝上买一双耐克的鞋子都不信它是真的,直接是个人随便上传的没有标准的二手货,您敢花一万块买么?这就不合逻辑了。一般来说价值过千的物品你就需要专业认证商家了,不然就很容易产生交易纠纷,更别说非标二手物品了。

    比如二手车的业务,需要车况质检能力、定价系统的数据搭建、下游分期的金融服务、上下游交易的物流服务能力,这四项都是非常专业的服务,还有违章啊过户啊一堆麻烦事儿,不是C2C能干的了的。

    如此分析以来,闲鱼转转,也是做流量的逻辑来做二手交换业务,所以对于单价低、非标程度高、适配度低等这些“杂项”二手,闲鱼转转是非常适合的。但是一旦涉及到质检专业度强、价格较贵的二手物品,C2C就走不通了,这种类型的业务仍然需要垂直平台来做专业服务。

    黄牛是好牛

    中国商业环境里的特殊参与者:黄牛。黄是环保色,牛也是很能干的动物,黄牛倒买倒卖,方便你我他,靠本事赚钱,把他们放在歧视链最底部也不公平。对于拥有海量黄牛参与的二手市场(二手车、二手3C、二手奢侈品领域),我有几个偏见:

    1、在中国目前的商业环境里,有黄牛出没的二手垂直领域,意味着有这丰厚的利润,介入空间很大,机会多。

    2、黄牛承担着极高的历史使命,起承转合,形成毛细血管一样的散货渠道,成为高价二手物品的重要参与者,一定要在战略上重视他们的存在和价值。如果你融资的钱不够大,要与牛共舞,建立新生态,慢慢驯化,不要妄图一下子就杀牛自己来,基本上是牛没杀自己先挂了。

    3、去黄牛化的高价垂直领域C2C模式很难存活。C2C的模式本质上是去中间商化,买卖双方直接交易,杀掉黄牛,平台做担保。但是中间的匹配成本是极高的,没有大的市场份额,极难撮合成功。

    比如,整天宣称“不让中间商赚差价”的瓜子二手车,现在自己做起了中间商,据小道消息说瓜子每辆车抽成5000元,而且由于下游C端买家流量不足,适配度低,导致后端也是黄牛在卖车,这样以来价格也上不来!反而不如直接C2B这样反而更加透明化。

    不过,二手车这样低频、适配度低、信任成本高的业务想搞定上下游两个高净值的C端流量,再融100亿怕是也不够烧,反而如车置宝之类的C2B、C2R、S2R这种多渠道加入的商业模式更加靠谱些。

    怎么卖?

    消费领域C端的决策机制:轻决策、中决策、重决策。

    轻决策的内容一般是单价低、标准化程度高、随机性强的产品,需要是快捷便利。你很难因为买一管牙膏而犹豫半小时,或跑几个便利店,所以“不那么重要的选择”总是需要以便利性为导向的平台服务,比如闲鱼、1号店之类。3C因为品牌售后保障,加上非常标准化,虽然贵些也比较能接受,尽管如此,京东也是烧钱熬了不少年才培育出了消费习惯。

    但是重决策的产品一般单价高、标准化程度低、对生活影响大需要的垂直性的专业服务。你买个房子总不可能连看都不看直接付个500万,所以之前的互联网房产平台“爱屋吉屋”就没看透这个道理,即使一年烧了近十个亿的钱,几万名员工,但是仍旧昙花一现。消费领域重要的决策最重要的不是省钱、也不是方便,而是解决交易信任成本的问题。

    而链家的策略呢?扎扎实实的开店,几乎转角一家店,虽然有些疯狂,但交易双方看着踏实,而且由于无死角覆盖而建立起来的硬功夫:无形广告、品牌影响、房源打通、买家流量一系列因规模效应而产生的运营效率提升、交易成本下降形成更强的壁垒。

    轻决策、低单价、标准化的消费产品,与重决策、高单价、非标的产品完全是两个不同的运营逻辑。映射到二手业务中同样适用,你不会在闲鱼上买套房子,正如你不会纠结两天去哪儿买牙膏,每个行业的壁垒需要的策略也不相同。

    市场最底层的逻辑还是供需关系,二手业务是上游供给端的大量产生,与下游需求端消费理念的不断升级而衍生出来的机会。

    目前看来,二手市场供需双方的痛点都非常大:产品质检无标准、价格波动大、信息不透明、信任负担导致的交易成本高等等问题,扎扎实实的应了那句老话:“风险与机遇并存”。

    什么值得卖,怎么卖,做以上思考。(大鱼先生

    库存资讯 802 2022/07/10
    闲置 ·
  • 做库存服装散货4年的”老手”,给你们分享进货心得啦!

    做库存服装散货4年的”老手”,给你们分享进货心得啦!

    很多得店主因为销售不好就去抱怨货品,久而久之,信心受到打击。其实库存服装生意是一个完整的工程,销售不好,和很多的因素有关。所以,服装销售的整体工程里的每一个环节都必须重视,并去努力地做好。而进货,是服装销售的第一个环节。众所周知,进货是库存服装店最为重要的一环,一定要注意,那么有没有一些技巧呢?

    做散货女装生意去市场拿货应该注意这样几点:

    首先,在好的地段做女装,女装品味要高,我原先做的大众化的价格,利润很低,这个地段的租金都承受不起。听了你的建议走中高端精品路线后,我在批发市场进货时都是选择介于品牌和散货之间(如果你那地方有人加盟了,他们就不批给你了,暂时没人加盟,还可以卖给你)的那些牌子来进。因为这些牌子的女装面料和款式都是可以和大品牌有一比的。

    当我们选择5-10元的服装批发价格时,基本上中高收入的客户就被“挡”在门外了,因为这种服装进货价来说,店铺的装修不可能足够豪华,服装的摆设也不会太高雅或独特,对于这些货源,中高收入的客户肯定不会进门。一下子去掉了60%以上的客户群,这算是好服装货源吗?所以价格只是衡量货源好坏的标准之一,服装店主要考虑的最主要的问题就是客户群的定位。究竟选择什么年龄段或那个消费水平的客户,对于小店主而言,可以把服装高中低的进货比例控制在10%、35%、55%,高档占到10%,中档35%,低档55%,低档货源可以作为门口的促销服装,也可以放在店铺中打折销售。

    多走多看多问多摸才好下单。初始创业,一般不会一下子找到合适自己的批发商,即使款式和面料都符合了,价钱也未必合适。最悲催的是找到的是第N手的批发商,中间流通环节多了,成本肯定会上涨。在各大批发市场都或多或少地存在炒货的批发商,有的批发商从A批发市场批进商品,然后在B批发市场对外批售,这无疑会增加进货成本。要避免这种现象,一定不能怕麻烦,必须多跑几个批发市场,多对比价格,货比三家是不会错的。比如我是做精品的,那么我就会专注去找做精品的批发档口去打货,但是现在的很多做精品的档口批价一点也不低!有很多时候我觉得差不多100就能拿到的衣服,可能要批发200,甚至300,这样就让我最后很难定价了。

    而且你要多家选货优于一家,对于新手来说尤其要注意了,精明的卖家是不会只在一家批发商那里拿货的。很简单的道理:你总是去一家摊子买水果,老板刚开始的时候会便宜给你,但是时间久了,对方就不便宜给你了。因为他们觉得反正你都会来我这里买水果不去问别家的价格的,我为什么要老给你便宜呢?所以,希望各位不要犯这个错误。另外不同的批发店,有不同的款式,不可能你喜欢的款式全部集中在同一个店里的,一定要学会比较。

    进货准确,符合顾客胃口,主要做到以下三点:

    一、敏锐地感知当地市场情况,顾客需求什么?有哪些新品出现?销售量如何?价格多少?总之,要做到心中有数。二、进货也要先拟计划,并在现场进货时按实际情况修改。三、在批发市场也要货比三家才下手。否则,串货的现象可能坑高你的进货价。还有一个经验就是款式不一定一律是新的就好卖,女人爱穿的是美,其实有时候旧款女装也很好卖,只要销得动,旧款进货也是选择。记得一次一款女生羊毛大衣,刚开始进货时试着进一手5件试销,结果异常火爆,一天不到就卖光,补货40件,3天又卖完了,后来再补货就是30件一次的干,仍然销售得好。

    结交2到3个和你不在同一个城市做女装尾货的朋友。出去一起打货,碰到要5件,10件才可以批的档口就可以拼货,减少自己的压力,而且谁有好的货源也可以分享出来,大家一起拼。这样成本可以降下来,而且货的资源会更加丰富,像我们的服装圈社群,大家一起去组团打货,一不会撞到一起,二可以最大程度的相互分享货源。这种优势就真的太明显了。

    不要一口吃成大胖子,坚持多款少量的原则,卖得快,补的快,少拿货,卖得不好的坚决甩掉,看顾客关注率或购买率高的款式可以重点拿货,这就是爆款。

    好啦,今天的库存女装进货心得就先分享到这里啦。(优选优品

    库存资讯 1004 2022/07/10
  • 童装品牌折扣店铺库存尾货的正确经营方式

    童装品牌折扣店铺库存尾货的正确经营方式

    但事实上在如今这个品牌服饰行业供大于求的社会,想要轻松的赚钱恐怕也不容易了。对于想做品牌童装折扣库存尾货生意的人来说,怎么经营不压货才是最重要的,不求赚太多大富大贵,只求赚的钱可以安稳度日即可。

    今天,小编VX gzyym188就与大家分享一些这方面的经验,希望对大家有帮助。

    一、定期上新款。虽是童装,受众群体也有所不一样。有分小童和大童服装。店主要定位好受众人群。定期的推送一些新款保证喜欢新款式的顾客能在你的店里驻足观看,吸引新顾客。同时又能让老顾客有新的选择。

    二、办理会员卡,满规定积分送礼品或店内衣服。这种方式主要是针对一些经常去店里买东西的顾客。既能让顾客有利可图,又能增加店里的收入。对顾客和店主来说都是有利的。具体的积分规定可视当地的消费水平而定,一般的店里都是1块钱是1个积分,积满五百分或一千分有礼品相送,积满二千分可新店内新款服装。

    三、定期做活动。每逢节假日都可以做一些活动。有些店面就是写出为了答谢新老顾客的支持,全场服装买一送一,或者是满100减20。这些都是吸引消费者关注的点。有些顾客并没有需求,但也想进店看看哪些衣服值得采购,或者送给亲戚小孩子。

    四、换季大清仓。这个在服装行业一直是一个不错的清货方法。春季刚开始,可处理一些冬天的棉服。对于大部分顾客来说,只要质量不错,完全可以给孩子屯货,等冬天再穿。最重要的是价格合适。店面只要冬款服装回本赚钱了,完全可以放手处理,既能资金回笼,又不要找地方放货,也不用担心款式老旧没人买了。

    五、款式不好卖的可做特价处理。做生意的人都要头脑活络,不能固执。对于有的店面死抱价格而且不好卖的产品,最后只能亏本收场。头脑活络的生意人一发现款式不好卖,或者顾客评价都不高的服装,需要赶快特价处理。以免大量压货。

    六、多留意学校的服装要求。孩子学校在春季或秋季的时候会有一些服装要求,比如说穿什么样的鞋子,或是衣服。这些是由孩子家长准备的。做童装一定要有敏锐的观察力,提前做好采购,以供孩子和家长选择。之前我家亲戚开的店采购的一批小白鞋,也是刚好学校对鞋子统一要求,刚巧也只有他家货源充足。很多家长都来他店里买鞋子,真的轻松的赚了一笔。

    关于不压货的方法,生意人都懂。但真正做起来,需要的是眼光和魄力。并不是这些套路。这些方法用与不用,怎么用,决定权都在店主本人。现在的顾客也都不傻,顶着活动的榥子,而没有实际优惠,顾客不会买单的。

    品牌童装货源分析运营

    库存资讯 742 2022/07/10